带牡丹花的房子昨天卖掉了。

3月23日买进。5月25日卖出。

买进价23万2千。卖出31万。除去各种开销。净利润$57000. 我和朋友一人一半。

我做的无本生意。朋友两个月挣10%，皆大欢喜。

LISTED $299900. 第一天，由四十多个经纪带人看房。第二天，又有三十多。

第一天收到四个合约，第二天三个。

最好的合约，$327000。无任何条件。但反悔了。

打电话给第二个，人家找到其它房子了。

第三个合约。$328000。但是要$10000 credit.

等估价出来，一个是$318000, 一个是$310000. 经过再次谈判，无回扣，$310000 成交。

本来可以再上市，卖高一些，但是，这次学会一招，叫见好就收。

为什么？因为另外一栋房子吃的大亏。

我等那一栋房子过户后，写一篇，“大错事怎样铸成的”。给大家讲讲一系列的失败经验。

http://bbs.wenxuecity.com/tzlc/400179.html

http://bbs.wenxuecity.com/tzlc/402156.html

所有跟帖： 

• 地主不会做生意啊 -392- ♂ (80 bytes) () 05/26/2012 postreply 11:46:11

• 因为他自己也无把握。“卖出”了就来喊一嗓。 -洞顶乌龙香- ♀ (0 bytes) () 05/26/2012 postreply 11:50:27

• You can not catch all the fishes in the sea. You own cash runs o -inet-fan- ♂ (0 bytes) () 05/26/2012 postreply 11:58:55

• Understood. But -392- ♂ (138 bytes) () 05/26/2012 postreply 12:15:51

• He did good. This one turn around fast -jjj7- ♂ (93 bytes) () 05/26/2012 postreply 12:28:38

• 我自己的钱，只能支撑两个项目。 -va_landlord- ♂ (319 bytes) () 05/26/2012 postreply 17:27:11

• 谢谢说明。这才make sense：”赔了十我的“ 否则就要说服人家承担风险，不容易。 -392- ♂ (0 bytes) () 05/26/2012 postreply 19:07:44

• 不是说fliping 要等三个月吗？还是新州的规定？ -黄小金- ♀ (0 bytes) () 05/26/2012 postreply 13:35:11

• 3月23日买进。5月25日卖出， 但还没过户。通常要一个月过户 -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 05/26/2012 postreply 13:52:28

• 老地主， 我理解的对吗？ -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 05/26/2012 postreply 14:21:46

• 房子卖掉了。钱星期二到账。 -va_landlord- ♂ (69 bytes) () 05/26/2012 postreply 17:20:43

• 谢谢！ -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 05/26/2012 postreply 18:07:32

• 老地主能透露在那地方买的玛? -nova01- ♀ (47 bytes) () 05/26/2012 postreply 20:54:37

• Alexandria-- just beside 395 inside beltway -va_landlord- ♂ (0 bytes) () 05/27/2012 postreply 05:57:16