一般尽量避免，但又不能让Seller不高兴，影响交易。

是个比较难的问题。

但一般前屋主住里面也有好处，那就是他们对房子保养比较好。

出租后，也会一如既往的保护，也什么都不用修，因为他们都习惯了。

古石最近一个房子就直接租给Seller了。

古石Check了 Credit。 除了这个Short Sale外，他们的Credit非常的干净。

古石又Check了他们的工作，他们在同一个工作单位，工作了很多年，非常的安定。

Walk Through不是那么重要，一般都是As-is Sale。而且Seller的Questionnaire上面都已经明记什么包括，什么不包括了。

其他的古石觉得并不需要。他们曾是屋主，一般都不是流氓无产者。

古石当时也问Dual Agent如果古石不同意他们续租，结果是什么。

Agent告诉古石，如果这么做，他们Physically是没有找好新的地方的，搬不了的。

他们只会推迟Close，那么，Short Sale的Approval也过期，Purchase Agreement也过期，等等。

况且，古石知道他们马上从银行拿回3万8的回扣，所以完全不担心他们的付款能力。

有些不好的Seller还要您暗中给他们回扣呢（非法），只是要续租，并不压迫租金，已经不错了。

古石的Seller也试过压迫租金，古石没有同意。

写了这么多，主要是看见咱石家的人，古家的人就觉得亲切。

Happy closing!

古石

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• Your comments are very valuable. Thank you so much! -白石头- ♂ (0 bytes) () 05/18/2012 postreply 22:09:17