起个话题,如果租比买合算,大家会改变观点买房自住变租房自住吗?讨论下。
所有跟帖:
• 不会,除非租比买更舒服而且更自由 -skyport- ♂ (0 bytes) () 05/08/2012 postreply 13:19:28
• 都有相对的自由和不自由啊。 -云中飞燕- ♀ (0 bytes) () 05/08/2012 postreply 13:24:33
• 还有就是要够大,这个比较难。很难租到3400尺,租金低于$2000的在湾区 -skyport- ♂ (0 bytes) () 05/08/2012 postreply 14:13:06
• 租的好处是方便,想搬就搬,不用修理。没有额外费用。缺点是住的时候稍有限制,到期房东可能赶人。 -云中飞燕- ♀ (15 bytes) () 05/08/2012 postreply 13:22:55
• 咱小地主只考虑钱的问题。租金如果是买价的200分之一或更小,我绝对不买。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 05/08/2012 postreply 13:24:02
• 谢谢, 200分之一,很好的数据。 -云中飞燕- ♀ (0 bytes) () 05/08/2012 postreply 13:25:33
• 还是和自己的收入资产有关吧。 -texastrader- ♂ (170 bytes) () 05/08/2012 postreply 13:25:04
• 跟你前天的贴说法矛盾。你不是把自住房出租了?有好价钱就租是吧? -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 05/08/2012 postreply 13:30:13
• 有好价钱就出租,但我不会去租人家的房子住。有啥矛盾的? -texastrader- ♂ (0 bytes) () 05/08/2012 postreply 13:36:48
• 高端房如果租很便宜的话,租就太合算了。花那点钱就可以住好区。老美现在租的比例挺高的。 -云中飞燕- ♀ (27 bytes) () 05/08/2012 postreply 13:32:24
• 我们这里有个2百万的房子,租金7000美元。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 05/08/2012 postreply 13:34:34
• 这我没算过,这价位的。其实温哥华那些几百万屋主招房客的可以说说。 -云中飞燕- ♀ (0 bytes) () 05/08/2012 postreply 13:38:28
• 你可以去问问,一般不会给你长租。租约只签一年。 -texastrader- ♂ (0 bytes) () 05/08/2012 postreply 13:38:41
• 低端房,租金比mortgage高,租而不买是不得已。高端房,租金比mortgage低, -kozy- ♀ (171 bytes) () 05/08/2012 postreply 13:29:36
• 其实还是基于房价上涨的期望。税的好处很少,特别是对高收入来说。还有租就免去修理,空关之类的烦恼了。 -云中飞燕- ♀ (0 bytes) () 05/08/2012 postreply 13:36:33
• 你凭什么说税的好处很少呢? 房子是最大的deduction, 降1-2个税率的。 -kozy- ♀ (0 bytes) () 05/08/2012 postreply 13:39:39
• 超过一定收入,就不能抵税了。只能延后。 -云中飞燕- ♀ (0 bytes) () 05/08/2012 postreply 13:42:44
• rental property -jjj7- ♂ (0 bytes) () 05/08/2012 postreply 13:43:38
• 自住房都可以。 -kozy- ♀ (0 bytes) () 05/08/2012 postreply 13:46:22
• interest is tax deductable. Property tax is not..... -jjj7- ♂ (47 bytes) () 05/08/2012 postreply 13:42:47
• primary home -jjj7- ♂ (0 bytes) () 05/08/2012 postreply 13:43:57
• no, if your income is sufficiently high, you won't hit AMT, PT i -kozy- ♀ (0 bytes) () 05/08/2012 postreply 13:45:27
• what is "PT i"? -jjj7- ♂ (69 bytes) () 05/08/2012 postreply 13:48:05
• 被wxc卡掉了。Property tax is then deductible. -kozy- ♀ (0 bytes) () 05/08/2012 postreply 13:53:07
• do you know when ($$) the property tax will be deductable again? -jjj7- ♂ (72 bytes) () 05/08/2012 postreply 14:01:48
• 个人情况不同吧。 -texastrader- ♂ (0 bytes) () 05/08/2012 postreply 14:02:30