month by month lease

租客已经租住了20个月（两个lease, 各10 个月），lease 下月马上要到期。 现他们想month by month 继续租住，若month by month, 我不知有何坏处? 当然我还是希望他们再续一个10到12 个月固定期限的lease.  哪位大侠有相似的经验？多谢！！

所有跟帖： 

• 长短倒无所谓，只要不在冬季搬走就行。MTM我一般加15%的租金。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 05/06/2012 postreply 21:22:01

• 你的房客那么老实说加就加吗？加15%差不多快到下一档次了， -borisg- ♀ (0 bytes) () 05/06/2012 postreply 21:29:43

• 你不要在lease里写有MTM的可能。到期就发通知，续一年加5%，MTM加15%，续两年不加价。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 05/06/2012 postreply 21:40:49

• 我的意思是老美是有一份钱花一份钱的，哪有多15%给你，只好搬家走人了。 -borisg- ♀ (0 bytes) () 05/06/2012 postreply 21:45:27

• 搬走是好事。刷刷洗洗，就能涨价了。现在旧金山地区房租比去年一季度涨了12%，不搬走我不好意思涨这么多。 -sweetptt- ♂ (121 bytes) () 05/06/2012 postreply 21:49:58

• 还是一年的稳妥。冬天搬走的话，你亏几个月房租很多钱啊 -BZBZhappy- ♀ (0 bytes) () 05/07/2012 postreply 08:24:54