租金收入是正的,因为没有贷款。所以我要报税。加州是marginal的45%。
但是,租金只是我的收入中的一个小部分。其他的收入更不可能放退休账户。
所以,为了减少上税,如何把租金部分拿去放到退休计划里面,是我在思考的问题。
为什么没有贷款?因为这是我们家的习惯。不喜欢负债。所以永远不可能做平或者loss。只有合法的放进退休账户去。
就是全部放进去了,也不影响我的overall生活消费水平。
现在头痛的是不知道如何把租金收入放到退休账户里去,以此来抵消一些AGI。
租金收入是正的,因为没有贷款。所以我要报税。加州是marginal的45%。
但是,租金只是我的收入中的一个小部分。其他的收入更不可能放退休账户。
所以,为了减少上税,如何把租金部分拿去放到退休计划里面,是我在思考的问题。
为什么没有贷款?因为这是我们家的习惯。不喜欢负债。所以永远不可能做平或者loss。只有合法的放进退休账户去。
就是全部放进去了,也不影响我的overall生活消费水平。
现在头痛的是不知道如何把租金收入放到退休账户里去,以此来抵消一些AGI。
• 高手! 看来我得少付点房租.这样以后好报税 -反脸反书- ♀ (0 bytes) () 03/28/2012 postreply 14:57:27
• 不明白你的意思。 -Nonsense123- ♀ (0 bytes) () 03/28/2012 postreply 15:00:21
• 出租房每月少付点,自己住的多付点. 是否更有利? -反脸反书- ♀ (0 bytes) () 03/28/2012 postreply 15:05:38
• 付什么?没有看明白。 -Nonsense123- ♀ (0 bytes) () 03/28/2012 postreply 15:09:02
• 收入那么高,没有付AMT? -凌长老- ♂ (0 bytes) () 03/28/2012 postreply 15:02:08
• 好像AMT的起点不很高。好像irs是2种税率比较,哪种更多就缴那一种。amt有时候比regular缴的少。 -Nonsense123- ♀ (0 bytes) () 03/28/2012 postreply 15:07:21
• ”amt有时候比regular缴的少“,这个收入可不是一般地高。 -易木- ♂ (0 bytes) () 03/28/2012 postreply 15:09:34
• 我是来学习请教的。很多地方不懂不清楚,请多多包涵。 -Nonsense123- ♀ (0 bytes) () 03/28/2012 postreply 15:17:18
• 没有别的意思,只是感慨一下(如果我有这个收入就好了),请别在意。 -易木- ♂ (0 bytes) () 03/28/2012 postreply 15:27:03
• 唉,房地产一大魔力到你手上清零,可惜可惜。 -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 03/28/2012 postreply 15:06:47
• 我肯定是投资坛子里唯一没有llc的地主了。见笑。 -Nonsense123- ♀ (0 bytes) () 03/28/2012 postreply 15:08:12
• 阳光妹妹说的是杠杆魔力,你没有贷款,没有用别人的钱生钱。:) -laoyangdelp- ♀ (0 bytes) () 03/28/2012 postreply 15:36:50
• 明白了。 -Nonsense123- ♀ (0 bytes) () 03/28/2012 postreply 15:40:13
• Rental Income can not be put into a retirement plan -skyport- ♂ (95 bytes) () 03/28/2012 postreply 15:20:27
• 我心里在想它也是一种business。放退休账户就可以抵减收入。没想到它和别的business不同。原因很费解。 -Nonsense123- ♀ (0 bytes) () 03/28/2012 postreply 15:24:43
• 原因不费解 -laoyangdelp- ♀ (309 bytes) () 03/28/2012 postreply 15:49:39
• 我没有别的工作。所以我认为我就是一个全职的地主。可就是不知道怎么把rental income算到business income去 -Nonsense123- ♀ (105 bytes) () 03/28/2012 postreply 16:01:49
• 有请班长现身说法。:) -laoyangdelp- ♀ (0 bytes) () 03/28/2012 postreply 16:04:33
• It seems to open an LLC and u are full-time on it. You can have -inet-fan- ♂ (0 bytes) () 03/28/2012 postreply 17:13:27
• 是不是要把llc放在物业的title上? -Nonsense123- ♀ (0 bytes) () 03/28/2012 postreply 19:14:39
• 既然这么不缺钱,就放在外面投资不是一样吗?退休账户将来拿钱出来还是要打税的, -偶尔到此一游- ♀ (82 bytes) () 03/28/2012 postreply 15:46:15
• 外面的投资也有。这是一个投资组合的问题。退休账户好处一个是目前少缴一点税,还有就是到退休的时候收入和现在不同税率也不同了。当然 -Nonsense123- ♀ (157 bytes) () 03/28/2012 postreply 15:59:03
• 比较好奇什么生意赚得这么多却没有任何退休计划。 -Beenthereyes- ♀ (0 bytes) () 03/28/2012 postreply 16:05:15
• 不是生意。也不是天上掉下来的也不是贪污来的。所以没有资格做退休计划。也不是很多钱。 -Nonsense123- ♀ (0 bytes) () 03/28/2012 postreply 16:07:43
• 你看楼上的aapl和我差不多一样的问题。 -Nonsense123- ♀ (0 bytes) () 03/28/2012 postreply 16:08:47
• 如果我没理解错的话,他是有退休计划的,就是收入太高没有办法享受任何减税了。 -Beenthereyes- ♀ (81 bytes) () 03/28/2012 postreply 16:13:20
• 对,我也是这样的。没有税收的好处,开退休账户的动力就不大了。 -Nonsense123- ♀ (0 bytes) () 03/28/2012 postreply 16:17:07
• 要是我的话,我就买股票,基金,或参股做实业,就靠分红维持生活了。比投资房省事,长期投资收益税率还低。 -Beenthereyes- ♀ (105 bytes) () 03/28/2012 postreply 16:24:27
• 组合里面有这些了。 -Nonsense123- ♀ (0 bytes) () 03/28/2012 postreply 19:19:11
• buy a big house and play on appreciation side. The loss will off -inet-fan- ♂ (0 bytes) () 03/28/2012 postreply 17:04:23
• 借债借到何时了?借债很头痛。 -Nonsense123- ♀ (0 bytes) () 03/28/2012 postreply 19:20:28
• get a loan for rental property. invest proceeds from -worriedmom1- ♀ (96 bytes) () 03/28/2012 postreply 18:32:43
• 还是组合问题。 -Nonsense123- ♀ (0 bytes) () 03/28/2012 postreply 19:17:22
• 谢谢大家的建议。我会找机会和cpa谈谈。最近报税季节,cpa都没有空。过了4月再说吧。 -Nonsense123- ♀ (0 bytes) () 03/28/2012 postreply 19:48:00