这你就从反对我的立场转到我的立场了。正因为IRR不依赖discount rate,所以它比NPV更明确简单的给出是否投资的信号。

这你就从反对我的立场转到我的立场了。正因为IRR不依赖discount rate,所以它比NPV更明确简单的给出是否投资的信号。虽然NPV更准确，但是人算不如天算，这个准确没有太大的用处，反而因为discount rate在里面搅和，没有必要。

那么多投资机会，NPV也不实用，因为那个不是固定数，很难决定那个房产比另一个好。从这点看，过于强调NPV才是书呆子，做决定的高层更喜欢IRR。

 

所有跟帖： 

• 可是它还是依赖cash flow啊，你怎么设置每年的空置率和维修之类的费用？怎么预期突然上涨的 -asd_123- ♀ (46 bytes) () 03/23/2012 postreply 20:45:29

• 对每个Ci的决定，IRR与NPV一样做。 -大家帮我买房- ♂ (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 20:51:14