你计算赢利时用500(Cash flow) 还是用1000(net income) ? 看我有没有误解你
如果你觉得我在攻击你,我说声抱歉,你只要告诉我
所有跟帖:
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你别弯弯绕,你的问题一个比一个荒唐。你说说你的现金流和net income 是什么再说
-大家帮我买房-
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03/23/2012 postreply
16:28:28
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这么直接的问题怎么是绕弯?我的答案在帖子的最后一段
-万枫-
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03/23/2012 postreply
16:33:52
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你这不是胡搅蛮缠,无理取闹吗?
-大家帮我买房-
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03/23/2012 postreply
16:40:48
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怎么个“当然可以从现金流算“?你还是回答怎么用例子里的300或500来计算吧?
-万枫-
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03/23/2012 postreply
16:46:13
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你的问题真的没有水平。你的例子没法算,从现金流算,必须从开始投资的整个过程算,你给我一个月的,无法算。
-大家帮我买房-
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03/23/2012 postreply
16:52:15
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至于如何计算回报率,即可以用现金流,也可以用net income。我只能说你懂得太少
-大家帮我买房-
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03/23/2012 postreply
16:30:02
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从你问的问题,我只能说你懂得太少。抱歉,这真是事实。
-大家帮我买房-
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03/23/2012 postreply
16:31:17
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你或许比我懂得多很多,但你在这个问题上,概念有点模糊
-万枫-
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03/23/2012 postreply
16:36:35
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我哪个概念模糊了?
-大家帮我买房-
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03/23/2012 postreply
16:41:24
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计算赢利要用net income而不是cash flow, 因为cash flow不直接反映盈利
-万枫-
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03/23/2012 postreply
16:50:08
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你的这个理解真合众人意。孤立的看现金流,所以才得出不管首付,拼命维护C1,C2的正值这样的事。
-大家帮我买房-
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03/23/2012 postreply
16:57:59
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这真是你不理解的地方,回报可以从收入算,也可以从现金流算。不是我模糊,是你不了解。
-大家帮我买房-
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03/23/2012 postreply
17:32:39
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还在讨论呀,你们都对啦,你的
-马嘉-
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03/23/2012 postreply
17:24:26
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现金流的理解基本相同,关键是万枫不理解现金流和回报率的关系。这是我给他第一封贴子就说的
-大家帮我买房-
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03/23/2012 postreply
17:34:20
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如果你认为现金流=500,net income=1000。你不是抄我48分钟前的吗。还抄漏了。
-大家帮我买房-
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03/23/2012 postreply
16:35:33
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你怎么不明白我质疑你什么?——不应该用cash flow计算赢利
-万枫-
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03/23/2012 postreply
16:41:07
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你没有误会我,很简单,你在攻击你不懂得东西,加上强加与词给我。
-大家帮我买房-
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03/23/2012 postreply
16:43:12
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你不说道理,回避问题,只说我不懂
-万枫-
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03/23/2012 postreply
16:47:57
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我一直在说道理,哪个问题回避了。我说你不懂,只是在看到你真不懂的时候才说的,没有一直说。
-大家帮我买房-
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03/23/2012 postreply
16:54:28
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我说你不懂,只是在看到你真不懂的时候才说的,没有一直说。
-大家帮我买房-
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03/23/2012 postreply
16:54:58
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你的公式里的cash flow意思是net incom吗?是还是不是?
-万枫-
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03/23/2012 postreply
17:01:27
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我公式里的是cash flow!不是net income!!
-大家帮我买房-
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03/23/2012 postreply
17:03:52
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那么按照你在计算例子时的cash flow定义, 那是不包括付本金部分的盈利的
-万枫-
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03/23/2012 postreply
17:08:04
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不要绕,现金流是很简单的。本金没有漏算,它体现在最后的Cn上了。给你提个醒,总现金流守恒。
-大家帮我买房-
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03/23/2012 postreply
17:14:52
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你质疑的所有漏算,并没有真的漏掉。从现金流,更直接看到资金回笼。付出的本金无助于资金回笼。
-大家帮我买房-
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03/23/2012 postreply
17:21:42