在湾区，投资房市场几近枯竭。

古石在湾区一般都只看30万以下的房子作为投资，因为只有30万以下才有一定的，有意义的现金流。

超出30万的，要么是多Unit，要么就只能赌升值。

古石没有闲钱，所以一定要有正现金流，以保证车轱辘能够继续转下去。

但现在市场上30万以下的房子几近枯竭，根本站不住。昨天看到一个区还有2-3个像样的，正在遐想如果有了头金，这几个是值得看的。刚才一看，已经蒸发了。

由于等着一个房子Close。这两天没事就研究一下周围这半年内Close的房子的情况。

看了一些价格便宜，deal看起来不错的房子。哇，都是3天，7天，10天，14天Close的。这些应该都是现金砸下来的。从半年前大家就开始用现金砸了。不知从哪蹦出这么多有钱人来。

看样子如果市场（股市，欧洲）没有什么风云突变，这股风应该很快吹到中间价的自住房那。原因是租金和还贷款付款没有差别，或者还贷款更便宜了。这也是为什么古石前些时说，现在的感觉很像1996年，当时Apartment一房难求，租金连连涨，把很多Apartment租客逼出来买自住房了。

祝好，

古石

所有跟帖： 

• stockton weston ranch象点样子的房子， 三天准 pending -doublev- ♂ (0 bytes) () 03/22/2012 postreply 00:52:46

• 哦，重灾区stockton也这么火？ -古石- ♂ (42 bytes) () 03/22/2012 postreply 07:54:05

• 和中国大陆一样，钱太多，闲着也是闲着，没有出处。 -古石- ♂ (0 bytes) () 03/22/2012 postreply 08:00:28

• 不明白为啥？ 加州有钱人来AZ 抢房？ -比花花还花- ♂ (0 bytes) () 03/22/2012 postreply 11:50:55

• 回复：在湾区，投资房市场几近枯竭。 -惠山泥人- ♀ (24 bytes) () 03/22/2012 postreply 09:26:16

• 也是很难拿到好的 deal， 一出来就有 multiple offers -HenryLi- ♂ (0 bytes) () 03/22/2012 postreply 13:03:45

• 回复：在湾区，投资房市场几近枯竭。 -xiaochou88- ♂ (181 bytes) () 03/22/2012 postreply 09:27:28

• 如果连子弹飞都不怕，还在乎欠房租吗？ -ahhhh- ♂ (0 bytes) () 03/22/2012 postreply 09:33:01

• Wow, that's great price. Why is it like that in that area? -古石- ♂ (169 bytes) () 03/22/2012 postreply 11:00:37

• Richmond 嘛，以前是要带枪去收租的，现在老墨老中大量杀入，情况可能有变化。 -laoyangdelp- ♀ (0 bytes) () 03/22/2012 postreply 12:04:01

• 回复：Wow, that's great price. Why is it like that in that area? -xiaochou88- ♂ (187 bytes) () 03/22/2012 postreply 12:14:48

• Richmond hills side has some decent area. But you cannot buy a h -laoyangdelp- ♀ (0 bytes) () 03/22/2012 postreply 12:19:33

• 是的，离大华超市也很近。 -i751- ♂ (0 bytes) () 03/22/2012 postreply 18:29:45

• 看到好几个帖子里面说BART，请问这是什么？ 谢谢。 -user1024- ♀ (0 bytes) () 05/13/2012 postreply 09:12:12

• 古石兄说得没错，好多都是全现金。大陆现金应该占了很大部分。同时存货也在减少。 -SFHawaii- ♀ (0 bytes) () 03/22/2012 postreply 10:41:36

• 我们买的是才上市场三天的房，还被加了11000刀，就怕晚了又被抢了 -72变- ♀ (0 bytes) () 03/22/2012 postreply 18:08:33

• 没闹明白哪算湾区，我看东边有的是房子 -85858585- ♀ (0 bytes) () 03/22/2012 postreply 22:46:04