LA的房地产

应版主要求，单开一贴

---------

你是LA本地人，肯定对周边很熟悉。 下面是我朋友投资的地方。

华人最多的在Monterey Park, San Gabriel一带。整体特点租金相对于房价回报率都较低。 好处是交通方便到那里都不远，虽然到那里 （downtown，海边等）也都不近。 周围的好区像San Merino， South Pasadena都很贵，适合自主，不适合出租，但是有些买地建房的机会。

Hacienda Heights, Rowland Heights, Diamond Bar, Walnut, Chino Hills – 越往东面房子越新，也越远，都有些不错的学区房，房价还算合理，回报一般。 周围的劳模区只适合flip, 不看好长期出租。

继续往东越来越便宜，也更远，区更差，白菜曾经是遍地，现在也少了。 稍微好点的区包括Rancho Cucamonga是白人比较集中的地方。

海边的好区适合赌升值和自主，不过很多中国人住不习惯。自主Irvine不错，大量华人带着国内的钱涌进，所有华人区里升值潜力可能是最高的。 Cerritos也有很多华人，交通方便，地方有点小，周围有些差区。

白人多的地方也有很多投资机会，升值和cash flow 都不错。 要看中cash flow还是只能去东面找劳模。

加州房地产投资有些要注意的风险， 地震，高福利带来的破产政府和上升的税率，高成本正在赶走一些公司和工作机会，当然亚洲和其他国际热钱的涌入有助房地产上升。

所有跟帖： 

• good detail info.... -jy101- ♂ (0 bytes) () 03/20/2012 postreply 17:11:14

• 欢迎San diego的高手，也来说说。 -redred- ♀ (0 bytes) () 03/20/2012 postreply 17:23:41

• 很详细，赞！ -redred- ♀ (0 bytes) () 03/20/2012 postreply 17:40:45

• 我觉得long beach是个投资好地，港口工人很多，人口逐年增加，城市很大很繁荣，交通便利气候好。 -四美具- ♀ (0 bytes) () 03/21/2012 postreply 10:37:36

• 投资可以，自住的话，学区不大好 -老黄牛888- ♂ (0 bytes) () 03/21/2012 postreply 14:09:25

• 你忽略了otario, riverside, fontana .白菜很多 -x潇潇- ♀ (0 bytes) () 07/30/2012 postreply 15:43:32