这样的租客信用是不是太差了？

craiglist登广告已经快3周了，受到几分申请，信用记录一个比一个差。大家帮我看看是不是我要求太高了。

第一个，单身离异女卡车司机，被前房东告了，欠款2300。已经被我据了。

第二个，黑couple.男的三年前申请了破产保护，chapter 13。 女的欠以前住的apartment　＄５００。还有各种小的collection，包括手机费，utilities/installment loan。已经据了

第三个，黑couple．男的卖汽车的，女的有disability income．两个人收入是rent的５倍。有eviction记录，欠款１０００。还有其他小的colletion，包括手机费，utiliteis. 曾经break lease,经常晚交房租。同意交两个月定金。正在考虑中，不知道该不该据了。

第四个，单身妈妈带三个娃。好像是个realtor或者ＰＭ，收入刚够３倍rent．　去年曾被eviction，同时间crecit card collection.不同意交两个月押金，打算据了。

小地主我战战兢兢的请教一下，各位地主帮我参谋参谋，是不是我要就太严了。怎么就找不到一个好租客呢？怎样才能提高人气，赶紧租出去呢？

 

所有跟帖： 

• 自己顶一下，第一次做地主，战战兢兢ｄｅ -小香- ♀ (0 bytes) () 03/11/2012 postreply 19:48:23

• How about reducing the rent a bit? -naive2- ♀ (0 bytes) () 03/11/2012 postreply 19:54:55

• 可以试试。不过即使降１００也不过太有帮助把？ -小香- ♀ (0 bytes) () 03/11/2012 postreply 20:01:19

• 我想你的房费是不是很低， 吸引了不太好的人 -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 03/11/2012 postreply 20:02:55

• 1500.好像不太低吧。中部农村 -小香- ♀ (0 bytes) () 03/11/2012 postreply 20:16:02

• 这价真不低。你看来还是要产生一个大的侯用名单。上述人员就不要了。加油！ -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 03/12/2012 postreply 09:12:26

• 这些人肯定不能要，都是什么乱七八糟的动物呀，另外，价格比较贵有时候其实也有这个问题 -横海郡- ♂ (226 bytes) () 03/12/2012 postreply 11:15:19

• If I was you, I would take neither of them. -naive2- ♀ (0 bytes) () 03/11/2012 postreply 19:52:25

• 在当地网上和报纸打广告 -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 03/11/2012 postreply 20:01:30

• ????? 信用好的还来租房子？奥巴马新政策100美元down买房，好信用的人还凑你这个热闹？ -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 03/11/2012 postreply 20:05:48

• 当然！新毕业的，刚转到这里上学， 上班。。。 -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 03/11/2012 postreply 20:09:38

• 还有刚分居的， 离婚的， 不肯定还在这里长呆的。。。 -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 03/11/2012 postreply 20:10:34

• really? 有些地方买的价格不到租的一半。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 03/12/2012 postreply 00:40:25

• what？假如租金￥1500， 一半750买房， 啥地段？ 能住吗？ -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 03/12/2012 postreply 09:15:08

• 一些小青年一毕业student loan 一大堆，房子再便宜，也买不起。 -lex2004- ♀ (75 bytes) () 03/12/2012 postreply 09:15:10

• 有eviction的，一绿不租。。 -ReOli- ♀ (0 bytes) () 03/11/2012 postreply 21:12:24

• 确记:宁缺勿滥! -南鹰北雁- ♀ (0 bytes) () 03/11/2012 postreply 23:11:24

• all no. lower your rent. where are you located?? -比花花还花- ♂ (0 bytes) () 03/11/2012 postreply 23:52:32

• 找agent试试,给他们finder fee -akebono- ♂ (0 bytes) () 03/12/2012 postreply 05:03:29

• do not rush -candyliying- ♀ (470 bytes) () 03/12/2012 postreply 08:48:37

• 我也出租两处房子，这种信用等级是绝对不能要的，后患无穷。 -Novermber- ♀ (0 bytes) () 03/12/2012 postreply 09:33:13

• None of them is good. Keep looking! -穿高跟鞋的猫- ♀ (0 bytes) () 03/12/2012 postreply 09:42:31

• 你做了research，确定你的房租是reasonable的吗？ -AprilMei- ♀ (0 bytes) () 03/12/2012 postreply 10:13:01

• 都是站着说话不嫌腰疼的主儿。我觉着第三个可以。收俩月租金你怕啥？我的一处房子租给刚被 -打虎者武松- ♂ (67 bytes) () 03/12/2012 postreply 10:32:14

• 像地主说的话。任何人都是可以租我的房子的，不管他们杀人放火，信用如何。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 03/12/2012 postreply 10:51:16

• 回复：这样的租客信用是不是太差了？ -westni- ♀ (51 bytes) () 03/12/2012 postreply 13:29:14

• 回复：这样的租客信用是不是太差了？ -westni- ♀ (16 bytes) () 03/12/2012 postreply 13:30:17

• 不是你要求高，都不能要！你为什么不花钱在好点的地方做广告呢？免费的广告，吸引来的穷人多 -MYBABYFRIZZLE- ♀ (51 bytes) () 03/12/2012 postreply 15:35:41

• 回复：这样的租客信用是不是太差了？ -david170- ♀ (31 bytes) () 03/12/2012 postreply 18:52:47

• 房租高，普通人不愿意来，来的都是些打算赖帐的。 -szs11- ♀ (0 bytes) () 03/12/2012 postreply 22:28:38

• 这句话对了！ -饶恕- ♀ (0 bytes) () 03/13/2012 postreply 02:17:49

• lower your price and get more candidates -GreatDay- ♀ (172 bytes) () 03/13/2012 postreply 10:43:17

• 回复：这样的租客信用是不是太差了？找到一个好房客是需要耐心还要一点运气的, 你的第三个候选人应该毫不迟疑地回绝掉. 原则是:不能 -古埙1223- ♀ (0 bytes) () 03/13/2012 postreply 13:21:45

• 这样的租客绝对是太差了，千千万万血的教训，你要守住，不要租给坏房客。 -小糖果- ♀ (0 bytes) () 03/13/2012 postreply 16:18:42

• 注意各州规定的押金限制， -ycon- ♂ (41 bytes) () 03/14/2012 postreply 13:06:19