给准备当地主的网友们打打气！也来bso我的第一个投资房！

refinance，今天closing了，倍儿高兴，也来分享一下当地主的喜乐！

现金offer，市值7成价位入手，在东北部，老房子，2家庭，靠近大学；

资金不足，借了一些高利贷（当时知道的朋友都说我太冒险了）；

closing 前就租掉了，靠近大学，学生早早就把房间预订了（这也是我借钱时底气很足的缘故）；

半年后refi出70% 买价，今天closing（这里赞一下quicken loans)；其实如果等得及，一年后还可以refi出市场价的70%；

过两天钱到账，就可以还掉高利贷了，刚刚草草算了一下回报率：

第一年：28.3%

没错，回报率就是28.3%

O(∩_∩)O哈哈~

 

所有跟帖： 

• welcome another lost soul.... -jy101- ♂ (156 bytes) () 03/07/2012 postreply 12:35:13

• 恭喜。能否给科普一下咋算回报率？净收入/Down? -喜狼狼- ♂ (0 bytes) () 03/07/2012 postreply 13:34:43

• 我是参考如山博客，链接在内！ -qll76- ♀ (64 bytes) () 03/08/2012 postreply 09:15:04

• Can you let me know your refi rate? I am planning to do it this -meowi- ♀ (0 bytes) () 03/07/2012 postreply 14:56:24

• 查悄悄话！ -qll76- ♀ (0 bytes) () 03/08/2012 postreply 09:10:42

• 数字?? -joy658- ♀ (131 bytes) () 03/08/2012 postreply 09:15:59

• 想知道您的高利贷利息和从哪能找到？ -小孩妈- ♀ (93 bytes) () 03/08/2012 postreply 12:24:15