2011
总体是很不错的一年。
股票上大概20% 回报， 资金占总资产15%。 不过， 即使如此， 依然没有收回2008以来股市上的前期损失。虽然前期股市损失比较大， 但是这几年深入阅读和对市场与经济的研究比起在股票上的损失总体来说还是收益良多。 知识是力量。
股市上的研究在2011年扩展到对房产的研究， 于是在2011 买卖了两处房产，（第二个房产是使用原来第一个房产的HELOC -- 也就是说使用接近no money down 的做法） 充分利用了加拿大目前房产的趋势。 并最大地使用HELOC. 在房产的回报上， 因为杠杆比较大， 所以资金回报应该在270%-400% 的回报之间。小本经营， 绝对值不大。
2012
重点放在房市上，因为房价已经比较高， 出租现金流似乎不合理，所以 重要的着眼点在deep discounted 的房产上，上个月以1.30米签下一个价值2.9米的房产， 目前正在各家银行间跑第一和第二贷款， 依然使用大杠杆。
房市和股市一样，趋势是金， 房市的趋势如果建立缓慢，那么转变也会缓慢。加上这几年的利率应该不会突然爆炸， 所以风险也许也容易躲避。
股市依然关注， 但是股市应该不会有很多让人惊奇的表现， 所以资金占用不多。
我的投资方式是， 等待趋势建立， 将资金集中到回报率比较高的领域， 分散投资是基金经理的理论， 不是我的方式。 但这并不构成对任何人的建议。
2012， 依然希望有更多的时间阅读大量有关股票和房产方面书，
谢谢阅读
请阅读更多我的博客文章>>>
总体是很不错的一年。
股票上大概20% 回报， 资金占总资产15%。 不过， 即使如此， 依然没有收回2008以来股市上的前期损失。虽然前期股市损失比较大， 但是这几年深入阅读和对市场与经济的研究比起在股票上的损失总体来说还是收益良多。 知识是力量。
股市上的研究在2011年扩展到对房产的研究， 于是在2011 买卖了两处房产，（第二个房产是使用原来第一个房产的HELOC -- 也就是说使用接近no money down 的做法） 充分利用了加拿大目前房产的趋势。 并最大地使用HELOC. 在房产的回报上， 因为杠杆比较大， 所以资金回报应该在270%-400% 的回报之间。小本经营， 绝对值不大。
2012
重点放在房市上，因为房价已经比较高， 出租现金流似乎不合理，所以 重要的着眼点在deep discounted 的房产上，上个月以1.30米签下一个价值2.9米的房产， 目前正在各家银行间跑第一和第二贷款， 依然使用大杠杆。
房市和股市一样，趋势是金， 房市的趋势如果建立缓慢，那么转变也会缓慢。加上这几年的利率应该不会突然爆炸， 所以风险也许也容易躲避。
股市依然关注， 但是股市应该不会有很多让人惊奇的表现， 所以资金占用不多。
我的投资方式是， 等待趋势建立， 将资金集中到回报率比较高的领域， 分散投资是基金经理的理论， 不是我的方式。 但这并不构成对任何人的建议。
2012， 依然希望有更多的时间阅读大量有关股票和房产方面书，
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