开始学着自己管理出租房，有问题请教大家

新买的房子，主卧在二楼。房屋检查的报告上说主卧室的窗户太低，会让人不小心摔下楼。请问这种情况在出租条款上是否指出来，说明若租户从主卧窗户摔下来，责任自负？如果不能加这样的条款，作为房东，我除了买保险，还能做点别的预防措施吗？

另外有人想租这个房子，他带了自己的代理来看房,签合同之类。我应该给他的代理付多少酬劳？我是自己打的广告，房子月租为$1525,听说要付一个月租金的35%，不少呢。NND, 那人若直接找我，这35%我返还他15%，我们俩都不亏，偏他要带个代理来。

所有跟帖： 

• 1.窗户离地面多少市府有规定的.太低的就是不合法.以后买保险或索赔都会有麻烦. -MrsKwok- ♀ (55 bytes) () 12/06/2011 postreply 20:03:10

• 谢谢郭太，我会去查查市府的规定。 -买个房不容易- ♂ (226 bytes) () 12/06/2011 postreply 21:53:25

• you don't need to pay anything to the agent, -hmo- ♂ (173 bytes) () 12/07/2011 postreply 07:27:55

• 你可以在窗外修一个半高的铁栅栏，有非常好看的样式， 很欧洲的风格 -梦咖啡- ♀ (93 bytes) () 12/06/2011 postreply 20:14:33

• 栅栏和窗户高低是两回事.... -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 12/06/2011 postreply 21:44:55

• 谢谢，这是个好主意。不知道修这样的栅栏贵不贵？ -买个房不容易- ♂ (145 bytes) () 12/06/2011 postreply 21:48:21

• 主卧室的窗户太低 , the window glass needs to be tempped glass. -thz- ♂ (0 bytes) () 12/07/2011 postreply 12:57:40