地主是如何做成杨白劳的? 或真有杨白劳?

这儿有不少黄世仁讲他们基本不用付税. 许多现在进场买白菜出租房的都是冲着高现金流去的. 除了第一年的装修的费用会有亏损, 以后都有不少的纯收入. 避税无非是少报租金, 多报开销. 但这是非常有限的. 怎么可以弄到杨白劳的地步呢?  我是业余地主。我的十几间出租房是现金买的,除去地税,报险, 维修, 管理费, 折旧, 估计会有$150k 的纯租金, 也得付$40k 税吧? 如果去借$500k, 利息也就是 $20k, 也只能多省税$6k.  

 

大家是如何做到杨白劳的? 或真有杨白劳? 困惑中。

 

所有跟帖： 

• bso 高回报呀 -凤城- ♀ (114 bytes) () 10/15/2011 postreply 14:17:44

• 房价$1米多。没借贷。$500k贷款是假设的。 -happyfolk- ♂ (67 bytes) () 10/15/2011 postreply 14:39:20

• 我的问题是如何避税，真问题。 -happyfolk- ♂ (0 bytes) () 10/15/2011 postreply 14:40:45

• 贷款可以有75%？消掉许多income -inet-fan- ♂ (0 bytes) () 10/15/2011 postreply 14:51:42

• 每个人只能借4个贷款，十几个房子借不了那么多。 -happyfolk- ♂ (0 bytes) () 10/15/2011 postreply 15:36:30

• 即使能，借那么多钱放哪？股市波动太大了，银行 -happyfolk- ♂ (23 bytes) () 10/15/2011 postreply 15:40:18

• 可以，最近放松了。但是cashout loan很难过4个 -inet-fan- ♂ (0 bytes) () 10/15/2011 postreply 15:44:56

• 1m 怎么买投资房可收这么多的租啊，请给点建议啊 -syttjl- ♀ (0 bytes) () 10/15/2011 postreply 16:32:24

• exist in some regins, i know vegas, phoenix -happyfolk- ♂ (113 bytes) () 10/15/2011 postreply 18:37:39

• wow, you remotely manage them? hire PM cuts deep into your profi -392- ♂ (0 bytes) () 10/15/2011 postreply 20:28:04

• i did not invest in all those areas. i pay a firm -happyfolk- ♂ (54 bytes) () 10/15/2011 postreply 20:44:24

• Could you share with me where in -392- ♂ (97 bytes) () 10/15/2011 postreply 23:21:06

• i dont have any rental with 20% CAP -happyfolk- ♂ (1398 bytes) () 10/16/2011 postreply 07:59:29

• 我觉得只能交税，除非你逃税。 -texastrader- ♂ (261 bytes) () 10/15/2011 postreply 21:13:32

• 道理是对的。只是税交得太多了。 -happyfolk- ♂ (98 bytes) () 10/15/2011 postreply 22:40:59

• 你没有折旧吗？ -richman- ♂ (0 bytes) () 10/16/2011 postreply 19:04:57

• 回复：地主是如何做成杨白劳的? 或真有杨白劳? -慢牛牛- ♂ (276 bytes) () 10/15/2011 postreply 22:21:11

• very interesting idea.more detail please? -meowi- ♀ (0 bytes) () 10/17/2011 postreply 15:56:07