需要分析目前出售2手房的是什么人?

回答: 和我说的不矛盾啊BayFamily2011-01-27 09:06:08

1)看淡上海房市的,所以选择抛售。房产税后,加快抛售的心理。

2)急需钱用的,房产税没有影响

3)Flip 房子的,在房产税后,可能选择不抛售。这个比例,在目前每天15万的2手房挂牌中,应该比例不大。因为上海房子最近涨的不大,手续费都可以吃进去Flip的利润。

所以我不认为2手房挂牌会明显减少。

所有跟帖: 

这样的人比例很少 -BayFamily- 给 BayFamily 发送悄悄话 BayFamily 的博客首页 (49 bytes) () 01/27/2011 postreply 09:24:05

改善而出售,在房产税中,不影响出售。新条例已经解释了。所以挂牌不会减少。 -trendspike- 给 trendspike 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2011 postreply 09:25:26

那是60平米以下的改善 -BayFamily- 给 BayFamily 发送悄悄话 BayFamily 的博客首页 (114 bytes) () 01/27/2011 postreply 09:32:29

大部分改善也没到60平米。一家3口,需要180。 -trendspike- 给 trendspike 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2011 postreply 09:36:46

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