看来还是LZ的这几个deal拿的好啊

就那第一家来说吧（后面两家更是好得不行），LZ投35万拿到一个当时年收入就有10万的生意，30%的cap rate，太好了。加上LZ努力，现在是20万的收入，60%的cap rate，OMG！一般讲，10% cap rate的生意就已经是好的不行了，按这个rate，LZ的生意应该值$2M才对。如果按一般好的生意标准，6-7% cap rate，LZ的加油站要卖$3M才对。那个不识相的broker只肯出六十多万，当然不能卖给他了。

不过，这次金融危机确实造就了一些这种邪门的事儿出来。

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• 说的好。 -johndoe23- ♂ (0 bytes) () 07/19/2010 postreply 09:14:13