投资房贷款选择

上来诚心请教一个问题。准备买一个condo投资房，贷款额度大概十万，银行给出三种利率选项，7.99%， 7.49%和7.125%，对应要贴1point，2point，3point，每个point是一千。三种利率在每月的mortgage primary上相差大概$50。方便举例，利率7.99%，月付$700，以此$650， $600。但在closing的时候，利率7.99%的比7.125%少付$2000，举例说，7.99%的closing cost是$8000，依次$9000，$10000.

这个投资房的现金流是蚊子肉，在三种利率的月付下，现金流分别是$250， $300，$350。请别质疑为什么要投资这样的房子，或讨论房子增值潜力等等，就事论事，请教作为投资房，选择那个利率是理性的选择。请各位大神不吝赐教。

所有跟帖： 

• 这情形根本不用算，以自己出最少的钱原则，做出租房的生意，况且你这都有现金流！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 04/26/2024 postreply 15:38:53

• 虽然是蚊子肉，投资原则是首付越少越好。 -柠檬椰子汁- ♂ (125 bytes) () 04/26/2024 postreply 15:40:05

• 2nd各位大佬、go with 7.99% -攀攀妈的房产经- ♀ (0 bytes) () 04/26/2024 postreply 18:00:00