美国据说自住房房贷利息可以抵所得税,可能不适合我说的情况。加拿大是不可以抵所得税的。
这是我商学院时一个教Taxation教授当时出的一道题,记忆深刻。
房贷利息是用税后收入还的,所以必须考虑所得税的影响。例如,1)$1000定存或债券,年回报5%,假设边际所得税率30%,实际回报35。2)如果还房贷,房贷利息3.5%打平,高于3.5% 还房贷优于1)。
美国据说自住房房贷利息可以抵所得税,可能不适合我说的情况。加拿大是不可以抵所得税的。
这是我商学院时一个教Taxation教授当时出的一道题,记忆深刻。
房贷利息是用税后收入还的,所以必须考虑所得税的影响。例如,1)$1000定存或债券,年回报5%,假设边际所得税率30%,实际回报35。2)如果还房贷,房贷利息3.5%打平,高于3.5% 还房贷优于1)。
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破唱片再放一次?从投资角度来看,不管是自住还是出租房,首付投入越少越好,贷款额越大越好,贷款期限越长越好!
-hhtt-
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01/24/2024 postreply
10:19:25
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从您和您老公的心理健康,睡眠质量,婚姻幸福和寿命长短角度考虑,首付投入越多越好,贷款额越少越好,贷款期限越短越好!
-hhtt-
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01/24/2024 postreply
10:20:02
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哈哈哈
-nilabonita-
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01/24/2024 postreply
10:20:54
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综上所述,怎么选都有理 :)
-成功的兔-
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01/24/2024 postreply
10:21:13
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年轻的时候多贷,快退休了能多还就多还
-2008VGirl-
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01/24/2024 postreply
10:23:22
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选什么要算算,高还低贷
-紫牡丹-
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01/24/2024 postreply
10:46:35
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喜欢这样的老唱片,悦耳好入眠。
-CQZ702-
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01/24/2024 postreply
10:29:48
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不仅仅是睡眠,而是寿命和
-trimtip-
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01/24/2024 postreply
10:32:48
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对!我再把婚姻和寿命加进去。
-hhtt-
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01/24/2024 postreply
10:59:50
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我们站这儿,2008 就将房贷还清。从此,无贷一身轻。
-螺丝螺帽-
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01/24/2024 postreply
10:56:07
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rent control,俺们鸡生的蛋越来越小LOL
-紫牡丹-
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01/24/2024 postreply
11:03:09
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破唱片放的也是经典LOL 仁者见仁 智者见智LOL
-紫牡丹-
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01/24/2024 postreply
10:26:04
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加拿大自住房和投资房因为税务情况,处理方式绝对不同LOL 我是绝对会比较税后收益的。也不会把所有钱放股市LOL
-紫牡丹-
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01/24/2024 postreply
10:32:55
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加拿大自住房贷利息不能抵税,但可在房贷少的自住房上放HELOC,然后用HELOC的钱去投资,HELOC的利息可以抵税。
-最西边的岛上-
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01/24/2024 postreply
11:37:39
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是的,我现在也是prime
-紫牡丹-
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01/24/2024 postreply
11:42:46
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贷款利率低的话,手上的钱用于投资远远大于贷款利率,慢慢还
-加州阳光123-
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01/24/2024 postreply
10:21:15
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看人吧,有人管不住手会拿去投机赌博,还是多还点好。
-2008VGirl-
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01/24/2024 postreply
10:24:22
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是的,等贷款利率低的时候公式就会向投资倾斜。我在利率1.79的时候重贷了很多出来LOL。
-紫牡丹-
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01/24/2024 postreply
10:25:03
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你是长的非常漂亮的那位?如果是,不能还,还了,无所事事容易胡思乱想,哈哈哈
-Hightides-
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01/24/2024 postreply
10:29:50
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LOL虎兄好!还了低利率时再借出来啊LOL
-紫牡丹-
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01/24/2024 postreply
10:37:19
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好主意,我的记忆力对美女才女比较给力,呵呵
-Hightides-
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01/24/2024 postreply
10:39:11
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虎兄过奖了,跟着虎兄发财!
-紫牡丹-
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01/24/2024 postreply
10:44:26
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哪儿的利率有过1.79%? 你加拿大的吧?
-nilabonita-
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01/24/2024 postreply
10:30:34
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美国最低利率2.15% 时给我几百万贷款都没要。
-nilabonita-
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01/24/2024 postreply
10:31:57
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加拿大的cibc曾经给我1.85的利率我也没要!
-nilabonita-
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01/24/2024 postreply
10:36:31
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我在温哥华的几个度假房都现金买。
-nilabonita-
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01/24/2024 postreply
10:37:37
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Again,not impressive at all! LoL 我还以为是火星上的度假屋呢LOL
-紫牡丹-
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01/24/2024 postreply
10:53:23
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你都不敢说明自己是哪儿的。 也不敢说你在加拿大refin出来的钱究竟动没动。有没有回报? 那还有啥好显摆的?
-nilabonita-
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01/24/2024 postreply
10:55:45
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这就是俺与你的不同啊,你看不出来? LOL 您可以继续,俺不奉陪了LOL
-紫牡丹-
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01/24/2024 postreply
11:00:04
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你这隐形显摆谁看不出来? 当我们小娃娃?
-nilabonita-
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01/24/2024 postreply
11:02:12
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你也是的,这里全球全现金买房的能游泳时候跟你们灌水的就一个,还老喜欢用游泳这词来诱惑
-加州阳光123-
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01/24/2024 postreply
11:15:33
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LOL
-紫牡丹-
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01/24/2024 postreply
11:38:25
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年龄歧视,50也照样可以。。。
-ZeroSumGame-
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01/24/2024 postreply
11:49:27
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加币对美刀跌成翔
-TangGuoGuo-
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01/24/2024 postreply
11:47:59
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我就愿意早付清,这样感觉比较自由,焦虑感减少很重要
-sept.-
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01/24/2024 postreply
10:31:20
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嗯,付清了搞个line of credit, 想用随时用,尤其抄底的时候LOL
-紫牡丹-
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01/24/2024 postreply
10:39:50
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你家房贷利率如果远低于投资回报的话
-TangGuoGuo-
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01/24/2024 postreply
10:40:45
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对的,就是我想说的
-紫牡丹-
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01/24/2024 postreply
10:41:49
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看利率吧。
-Shanghaigirl98-
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01/24/2024 postreply
11:06:08
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好要考虑通货膨胀效应。现在手上的1000刀现金,一年后可能值1040. 通胀预期高于房贷的话,能拖就拖。
-慢想者-
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01/24/2024 postreply
11:13:41
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说反了,通涨会让现金不值钱,要把现金换成股票土地宝石名画
-长空无际-
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01/24/2024 postreply
11:18:47
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对的
-紫牡丹-
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01/24/2024 postreply
11:22:48
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你这案例,有贷无贷啥区别?出问题,贷款可不还?
-螺丝螺帽-
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01/24/2024 postreply
11:19:13
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保险不够重建新房,说明房保险买的不够啊
-螺丝螺帽-
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01/24/2024 postreply
11:20:37
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通胀使得以后还贷款的钱变得不值钱
-加州阳光123-
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01/24/2024 postreply
11:19:48
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打错了,现在的1000刀,值一年后的1040.
-慢想者-
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01/24/2024 postreply
11:57:49
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我家早就没贷款了。度假屋也是
-圆西瓜-
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01/24/2024 postreply
11:13:43
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祝贺! :)
-nilabonita-
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01/24/2024 postreply
11:19:47
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谢谢。。
-圆西瓜-
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01/24/2024 postreply
11:30:08
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我是90年代中期买房,房贷15年是7%多,CD利率也是7-8%。那时两个儿子读大学加上房贷,就是月光族
-一帖-
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01/25/2024 postreply
05:56:51