多事的2023

今年本德州地主事情不顺：

1月份龙卷风三个房子受损，一个房子相当严重

7月份做地主15年第一次上法庭赶房客。不是因为房客没钱，而是因为房客要求空调68度而我的空调只能降到76度，他们说我put them in the heat，我的AC technician说天气创纪录的热，能降到76已经不错了，他家只能降到78度，所以让我非常生气。7/1号房客没交房租，1号晚上我把Autopay断掉，7月3号发三天notice、7/7号file eviction、7/19早上开庭下午收回房子。收回房子后一直在装修，由于装修的有模有样，出租觉着可惜，所以准备下月卖掉。2020年20万买入、现在卖36万

9月远程一个房子马桶入水管破裂、淹了两个屋子，现在房子修好，85万刚放market上

幸亏只是房子出问题，其他都很顺利，感谢上苍。

资产方面既没买房也没卖房，401k上涨11.5%，现在资产分布大概的是这样滴

1. 出租房24个：占总资产60%

2. 自住房1个：12%

3. 401k：25%

4. CD和共同基金：5%

5. 负债：总资产的9%

祝大家新年快乐！

 

所有跟帖： 

• 空调怎么会降不到68？暑假我的租客也是同样问题，空调师傅修好了就可以到68度了。 -吃货99- ♀ (0 bytes) () 12/29/2023 postreply 14:23:28

• 外面110度 -texasren- ♂ (0 bytes) () 12/29/2023 postreply 14:34:45

• 该来的回来该走的也会走，2024大吉 -吃货99- ♀ (0 bytes) () 12/29/2023 postreply 14:24:10

• 不错，从容应对。觉得合约改进后不会有上面上法庭的事。见内。 -justbuy168- ♂ (200 bytes) () 12/29/2023 postreply 15:12:30

• 赶人速度真快 羡慕 -tiger_beibei- ♀ (0 bytes) () 12/29/2023 postreply 15:32:20

• 一开年就卖房子啊? 不等几个月到春旺季如果真降点息也许可以多卖几两碎银呢 -haomahaoma99- ♀ (0 bytes) () 12/29/2023 postreply 16:14:54

• 同样的纠结。这几个月咋办？空着？ -蓬莱阁21- ♂ (0 bytes) () 12/29/2023 postreply 16:30:47

• 把出租房降比例，贴补自住房升级。多享受生活 -julie116- ♀ (0 bytes) () 12/29/2023 postreply 18:08:38