下一阵风往哪吹？

先声明，猪是个很聪明的动物，不知为什么中文里用的都是贬义，被人误认为是笨的象征。刚才一帖风口上的猪仅是感慨，自己也在猪之一，有资产的人无论房股都是这句话里的猪。因为这几年全美都在被风吹，就是风大风小，猪飞高飞底的区别。

每年年底Zillow，Redfin，realtor都会对一年房市做个总结，经济学家会对来年房市做个预测。有趣的是，去年各大预测家纷纷被事实打脸。当然这并不妨碍他们继续对下一年充满激情用各种数据模型来预测房市走向。

投坦上大家怎么看？现在Zillow和Redfin的预测是几乎持平，但随着明年下半年有可能的利率下降，会重新上涨。但也有专家预测在adjust了通货膨胀之后，实际价格会跌回2012年的水平，因为工资的承担力只有这么高。这是两个截然不同的预测。大家怎么看？

还有一个问题，大家会觉得哪里的增值潜力会更强？就是哪的风会更强？

 

 

所有跟帖： 

• 原地不动就好，因为刮的都是旋风 -andy99- ♂ (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 09:26:33

• 哈哈哈，形象 -gege123- ♀ (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 09:31:51

• 我感觉这一波刚疯了，要缓几年的，毕竟对广大群众钱不是大风刮来的，物价膨胀 -hz82000- ♀ (165 bytes) () 12/22/2023 postreply 09:30:11

• 这也是预测会跌回2012年实际价格的专家理由之一。工资的上涨远远低于物价和房价上涨。 -gege123- ♀ (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 09:34:28

• 物价上涨，对于m,b级别的账户，根本没什么影响，他们的消费力还是很高，当然进入他们账户的钱也更多了 -伯克希尔哈萨维- ♂ (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 11:45:45

• 物价上涨对m的人还是有影响吧。以前外出吃饭自由，现在要看看价格了。房产税，汽油费，人工费，保险费都在涨啊 -gege123- ♀ (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 11:57:08

• zillow预测一向偏乐观，他家认为持平，可能就持不平。不过，房产是不动产，落地生根，跟着地球转吧。 -守月- ♀ (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 12:30:27

• 是的，Zillow判断失误的例子多了去了 -gege123- ♀ (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 14:58:56

• 现在我们这个地方除了新房根本没有inventory，新房特别贵，感觉二手房虽然涨不动了，但跌也不容易。 -北美翠花- ♀ (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 18:41:00

• 无论神魔风，都不会回到2012.美国的算命先生太多，输了不脸红，赌100次，对一次，就天天吹那一次。那麽多大公司养的分析 -太宇- ♂ (27 bytes) () 12/23/2023 postreply 06:52:35