大风刮，猪都能飞起。

   2020年国事突变，3月仓促退休。当时投资新房产没有机会，就把钱投入股市。感谢上帝，关了一扇门，开了另一扇，房市没有了，股市确是千载难逢的好时机，2020年的上半年，一个非常好的切入点。

   回顾来美30余年，前十年有了余钱就投资股票，基本是个股，企图买几个价格会短期翻倍的。没有输掉底裤，但一朝蛇咬，接下来十几年完全不碰个股，连基金也不大买。IRA和401K，基本就是别人在管，自己有钱就买房产，自住或出租。退休后，投资房产的精力不够了，进股市还行。一开始还多路出击，后来就只买几个大盘指数股，策略也可讲是定投吧。今年3月开始，逐步加大美国政府债券的比重，短期为主，收益都在5%以上。

   曾经想过靠分红也能过日子，假定每月固定收入2000元，股票分红平均3%，需要前期投资到80万元。这3%不是我的猜测，有无数的统计，也有许多个案，只是说明靠分红过日子有难度。

  最近想买退休房，第一要求就是和儿子的家“一碗汤”的距离，还要是锁门提包就可离家3月的大楼房子。看中的公寓，每月管理费都要3000元出头，好一点的3500元。大楼要求月收入是4倍的管理费，即1万2 到1万4，真是买得起，住不起。这才有了需要分红收入的的压力。

   下面是我一个账户的记录，3年回报最好的是大盘指数股，最差的就是分红较高公司的指数股，分红虽高但股价跌，孰优孰劣，希望大家指教。

  

      有些是2020年买后，没有再继续买，当时买在低点，所以收益高，一直坚持定期买的，收益当然会低一些。不是我有多大本事，选股厉害，基本个个赚。实在是借风扶摇飞上天。鸡毛上天不稀奇，猪能飞也不难。

      祝各位节日愉快。

所有跟帖： 

• 谦虚！话说曼哈顿公寓可真贵，能住得起的人也是有钱人，至少舒适安全。 -吃货99- ♀ (0 bytes) () 12/16/2023 postreply 05:10:14

• 主要考虑医院好，医生水平高，有钱了就怕生病，怕没福气享受。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 12/16/2023 postreply 05:29:34

• 说起退休地点，有钱的话，曼哈顿是首选，生活，交通（不需开车）文化，医疗都不要太好了 -dogmom2019- ♀ (0 bytes) () 12/16/2023 postreply 05:38:33

• 纽约的天，越来越暖，最近几天都50F. 都不下雪了 -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 12/16/2023 postreply 06:00:40

• 别急，通常1-2月份才下雪呐：） -pickshell- ♀ (0 bytes) () 12/16/2023 postreply 07:00:03

• 现在1-2月份，下点雪立马都化了，地上都不积雪了. 越来越暖 -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 12/16/2023 postreply 07:11:28

• 节日快乐！ -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 12/16/2023 postreply 05:31:56

• 我打算以后两人都退了，一部分钱挪到红利高的etf和股票，能每年用红利开销。其余的还是放在回报高波动大的股and etf -start2020- ♀ (0 bytes) () 12/16/2023 postreply 05:47:58

• 没有深入研究过：分红和股价的上升是否成反比？即分红越高，股价上升就越慢？ -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 12/16/2023 postreply 05:55:12

• 是的，红利高，上升慢，太高的，多年都可能持平。如果能找到红利高，每年升点值打败通胀率的就好了 -start2020- ♀ (0 bytes) () 12/16/2023 postreply 05:59:38

• 命里有时躲都躲不过，命里无时求都求不来。锁门提包就可离家3-6月的高档门禁公寓管理费不便宜。 -haomahaoma99- ♀ (0 bytes) () 12/16/2023 postreply 06:19:49

• 哈哈，又是一个某大佬说的“ W2 =>股票=>地主=>股票”的例子吗？谢谢分享。 -最西边的岛上- ♀ (0 bytes) () 12/16/2023 postreply 06:36:32

• 请多谈谈 NY 的好处， 或是近郊住哪里 -Smilee- ♀ (0 bytes) () 12/16/2023 postreply 06:43:00

• 坐标不同，比较也只是盲人摸象，井底观天，谈一点自己的感觉。 -上海大男人- ♂ (1120 bytes) () 12/16/2023 postreply 07:11:30

• 我住近郊..便宜 -名校FAN- ♀ (0 bytes) () 12/16/2023 postreply 07:18:34

• 名校Fan可以科普一下需要避开的公寓社区吗？ -宇都宫- ♀ (0 bytes) () 12/16/2023 postreply 08:35:54

• 我不住公寓.. -名校FAN- ♀ (0 bytes) () 12/16/2023 postreply 08:42:16

• 公寓确实省心，就是费用高 -bobpainting- ♀ (0 bytes) () 12/16/2023 postreply 07:29:34

• 你看看这个 -jenda123- ♀ (234 bytes) () 12/16/2023 postreply 13:21:53

• 3 -Smilee- ♀ (0 bytes) () 12/16/2023 postreply 06:44:00

• 一样的，我玉米地过去的穷人，难呀！ -宇都宫- ♀ (0 bytes) () 12/16/2023 postreply 08:37:55

• true，但问题是 都是谁站在风口上？ -hz82000- ♀ (70 bytes) () 12/16/2023 postreply 07:22:53

• 是啊，道琼指数3万7，都想逃了。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 12/16/2023 postreply 07:27:34

• 感谢真诚具体股票分享！学了一句“借风扶摇飞上天。鸡毛上天不稀奇” 喜欢这种有证据支持得帖子 -bobpainting- ♀ (0 bytes) () 12/16/2023 postreply 07:23:17

• 既不对仗，也没避免重复用词。 -上海大男人- ♂ (36 bytes) () 12/16/2023 postreply 07:31:37

• 大楼管理费咋那么高。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 12/16/2023 postreply 08:19:55

• 是的，还要考虑每年增加3%左右。社安金的增加全抵消了。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 12/16/2023 postreply 08:25:30

• 能否请楼主谈谈NYC近郊绝不能买的社区吗？ -宇都宫- ♀ (0 bytes) () 12/16/2023 postreply 08:41:35

• 哈莱姆区和布朗克斯区。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 12/16/2023 postreply 08:59:34

• 哈莱姆区都知道不能去，可是Bronx County不是还有像Westcheaster这样的地方吗? -宇都宫- ♀ (0 bytes) () 12/16/2023 postreply 09:08:03

• 目黑区，世田谷区都不错；我住过田园调布。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 12/16/2023 postreply 09:33:13

• 年纪大还是住公寓比较好，上下有电梯，安全性相对好，居室方便清扫打理，管理费还是值得的， -danren- ♂ (72 bytes) () 12/16/2023 postreply 08:49:51

• 大部分的老留/老美钱不够住曼哈顿退休，还是大农村/郊区便宜 -新年2012- ♀ (0 bytes) () 12/16/2023 postreply 10:13:14

• 赞！祝福“一碗汤距离“早日成真。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 12/16/2023 postreply 08:50:14

• 谢谢。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 12/16/2023 postreply 10:47:39

• 不吃福利住曼哈顿退休的都是有钱人，管理费3500+Medicare800+钟点工2000+ -新年2012- ♀ (61 bytes) () 12/16/2023 postreply 10:08:49