这个指数有一个很大的缺陷，因为数据来自于FM 的贷款，不包括jumbo loan, 所以高房价地区不包括在统计中。

所以，这个指数比较误导，至少是不全面的。

所有跟帖： 

• 对，对房价高的地区不准确。 -jenning- ♂ (120 bytes) () 12/09/2023 postreply 15:23:48

• 高房价地区的房贷很大比例不经过 FM, 所以没有在这个统计里 -圭妈- ♀ (0 bytes) () 12/09/2023 postreply 15:27:00

• 对，只是conforming loan -jenning- ♂ (354 bytes) () 12/09/2023 postreply 15:28:23

• 次贷的时候很多房子可以做conforming loan, 现在房价涨到只能做 jumbo, 高房价 -圭妈- ♀ (262 bytes) () 12/09/2023 postreply 15:52:17

• 这个指数总起来还是蛮准确的，你可以跟Case-Shiller指数比较一下 -jenning- ♂ (243 bytes) () 12/09/2023 postreply 19:48:34

• 这统计还有个问题是，次贷危机跌幅有多大。重灾区在佛州和加州，涨幅大。最惨的如维加斯，凤凰城，迈阿密，蹦的比例就更高。 -守月- ♀ (0 bytes) () 12/09/2023 postreply 16:14:49

• 对 -jenning- ♂ (0 bytes) () 12/09/2023 postreply 17:52:40