上海的房价啊~

我最近看到的一套黄浦区靠外滩的公寓房。不过，怎么看都不像是很高档的样子：

昨天房产经纪发的：减价（降价一百万）促销

图片放大了仔细看看：现在的价格是每平米￥87，619。喔~

在链家网页上我找到的惠祥公寓原来的参考价：十月份的参考均价是每平米￥126，461。哇！

不过，我不觉得这样房子有吸引力。但是地段还是很不错的（蓝色圆圈内），靠近外滩黄浦江啊！

现在是机会呢，还是仍然在半山腰，看官自己决定。

（娱乐贴，概不负责）

所有跟帖： 

• 公寓房的管理费交易税水电煤气都贵，这个价格是高的。产权40年？ -攸墨尔- ♀ (0 bytes) () 11/19/2023 postreply 15:11:27

• 这些我都不知道。 -金笔- ♂ (0 bytes) () 11/19/2023 postreply 15:17:11

• 虽然名称是公寓，但是这个房子是普通住宅，非商业公寓 -lookatme..- ♀ (0 bytes) () 11/19/2023 postreply 15:17:45

• 对的，名字有公寓两个字不代表产权是公寓 -8523- ♀ (0 bytes) () 11/19/2023 postreply 17:07:20

• 国内产权是70年吧？国内物业管理费也不高的 更何况是98年的房子 -加州阳光123- ♀ (0 bytes) () 11/19/2023 postreply 17:10:48

• 刚查了，还是12.6万一平米 -longnv- ♀ (0 bytes) () 11/19/2023 postreply 16:05:29

• 你的意思是我贴的图不是真实的？单价也显示了啊，图中显示的是中层啊~~ ：））） -金笔- ♂ (0 bytes) () 11/19/2023 postreply 16:35:40

• 低层降到10万以下 -longnv- ♀ (0 bytes) () 11/19/2023 postreply 16:06:15

• 黄浦江畔的房子不太可能 -加州阳光123- ♀ (0 bytes) () 11/19/2023 postreply 16:51:00

• 亲戚2021年全现金买了黄浦江江景房，现在 -加州阳光123- ♀ (105 bytes) () 11/19/2023 postreply 16:39:40

• 油管老王来了预测国内房产还有下跌空间 -TJWang- ♂ (69 bytes) () 11/22/2023 postreply 04:15:15

• 一直无法明白，国内的房子能够那么贵，好多房子没人住呢 -gccard- ♀ (0 bytes) () 11/19/2023 postreply 16:41:58

• 上海，注意是上海 -万寂残红一笑中- ♂ (0 bytes) () 11/19/2023 postreply 16:45:44

• 到处都很多空房子，包括上海 -gccard- ♀ (0 bytes) () 11/19/2023 postreply 17:24:54

• 这种叫老破小，地段也一般，本月均价15万，估计楼层，朝向都不好 -万寂残红一笑中- ♂ (81 bytes) () 11/19/2023 postreply 16:45:15

• 老破小要15万一平方？那高大上的要多少钱？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 11/19/2023 postreply 16:56:32

• 这种房子不适合现在投资，当初拥有了就躺平赚钱了。现在要买的话， -加州阳光123- ♀ (185 bytes) () 11/19/2023 postreply 17:06:05

• 惠祥公寓八百五十万来了：链家 -金笔- ♂ (267 bytes) () 11/19/2023 postreply 17:04:51

• 上海限购的。符合条件才能买 -攸墨尔- ♀ (0 bytes) () 11/19/2023 postreply 19:56:26

• 最近考虑给父母置换大一点的公寓，问了中介。说入外国籍的话无法购买上海房产，只能在中国开公司，用公司名义，或者 -luluseattle- ♀ (36 bytes) () 11/19/2023 postreply 22:12:06

• 如果没有兄弟姐妹，可以这样做。但是如果用父母名义，需要父母写好遗嘱房子归你。这样的话，将来房子的钱你可以转出来。否则很难 -金笔- ♂ (0 bytes) () 11/20/2023 postreply 00:33:39

• 嗯，是独生子女，写好遗嘱也方便点。但是觉得国内父母不愿意写。 -luluseattle- ♀ (0 bytes) () 11/20/2023 postreply 10:54:59

• 上海的房子买不起，也不感兴趣了。 -hanling_1965- ♀ (0 bytes) () 11/21/2023 postreply 08:49:10

• 这只说明一个问题，还有降价空间。想想看，10万可以在农村或东北买个小院带一块地， -6thsense- ♀ (147 bytes) () 11/21/2023 postreply 09:13:26