不了解您个人的具体情况，仅供参考。

来源: 杵家牛于 2023-11-19 06:47:44 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (1476 bytes)

回答: 是的由 jlx_2010 于 2023-11-19 05:55:37

您能够贷款6.4%160万，那我假设您是20%的首付，房价200万。不了解您的职业和收入情况，希望月供没有超过您税后家庭月收入的30%，否则，这个房子对您来说太贵了。

我家是双职工，家庭收入在德国属于中等偏上。我们的自住房月供预算在2013年只是家庭税后收入的20%。这样的好处是，如果最大限度地还房贷（每年10%的本金），可以在7-8年内就可以把贷款还清，完成财富积累的第一步。同时还有余力投资SPY等指数基金。严格意义上，自住房在家庭理财里是消费，不是投资，太贵的自住房是财富积累的负担，不是助力。所以，尽快降低自住房上的支出是家庭理财的优先任务。

当然，您在最大限度还自住房贷款之前，最好保持6-12月的紧急备用金，如果公司提供401K，也可以满额加入。

有些网友会建议您把闲钱投入收益更高的股市，或者定存以保持更多的现金储备。这些听起来很有道理，逻辑上也说得懂，但是，如果您是个投资小白，这些都不适合您，因为，您的认知和情绪控制可能还没有达到这样的理财策略的要求。所以，在投资理财中，刚开始，什么简单就做什么，以不赔钱为原则。等您没有了自住房的贷款，这样您真正有了闲钱，可以做更多的风险高的尝试。