您这是不面对现实。公寓楼价格在跌，这是事实。覆巢之下，焉有完卵? 谁能独善其身？

在利息 8% 的时候买 cap 3%，4% 的公寓，除非NOI 大幅增加，并且市场上仍然有人愿意用 3%， 4%的 cap 来接盘，否则没有什么肉可以吃，您还没算装修，换租客的成本。

我读书也不是很多，这和读书多少没关系。