分析大量的数据是花街的人每天的工作

来源: 圭妈于 2023-11-14 09:41:19 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (2095 bytes)

回答: 理解您的说法。由杵家牛于 2023-11-14 08:25:35

我没有说股市房市哪个更好，所以您不必为了证明您是对的就说您是花街的人。

我在湾区，全美没有几个地方房产收益率超过湾区的。我是湾区房市繁荣的受益者。湾区的房市是非常明显的和股市息息相关，可以说，没有科技公司股票的大涨，湾区的房价也不会这么高。在湾区，靠股票发财的不少于靠房市成功的，大部分人是两边都投的。我这篇文章的本意就是股市房市息息相关，相辅相成，这是出于我自己的亲身经验。

只做地产的人往往有思维误区。我拥有特斯拉股票，虽然不是特斯拉的经营者，但是我看好公司的长期发展，以投股的方式拥有一份特斯拉的未来。不要以为房子是你的，房子的命运就完全掌握在你的手里。和股票一样，房子也有不可控的因素。例如，房主不能控制周遭人口的变化，不能控制政策偏向租客，旧金山就是最好的反面例子。如果您大部分房子都在旧金山，现在欲哭无泪。如果加州的 Prop13 被取消，加州的房价也会大跌。美国过去三十年股市房市的大涨都是得益于宏观经济发展和宽松的货币政策。没有过去三十年的降息周期，房价和股市都不可能大涨。我们都是赚的经济大周期的钱，所以人不要高估了自己的能力。我清醒的知道，湾区房价升值完全是靠运气，定投 SPY一部分是靠定力，但归根结底也是靠美国国运，所以还是运气更重要。

定投 SPY 是一个缓慢积累的过程，但是我也不认为投资地产能一夜致富，虽然我在湾区的房子升值了几个米，这也是一个长期的过程。再说一遍，我没有说股市房市哪个更好，根据我自己的经验，两个都投是最佳选择，我自己是股市六成房市四成。股市房市都不是能快速致富的投资。根据我的经历，不急不躁的坚持投20年，股市房市都会量变产生质变，这就是复利的力量。