用拥有股票的市值贷出资金来再买股票。但为什么mergin一般不为多数股市投资者青睐?按道理,股票的流动性比房产高许多,一看行情不好,可以马上減倉,以減免资不抵债的风险,而房产要脱手不大容易。恳请高手、大佬们指教:房市和股市两种投资的槓杆操作的风险,有什么特别的不同之处?
我一直没有弄懂,地主们在讲房地产投资时优点时,常常提到"槓杆"作用。其实股市里也有类似的margin"槓杆",
所有跟帖:
• 哎,Marging 是啥?只知道Margin. 房地产和股票的杠杆,这二者天壤之别。 -蓬莱阁21- ♂ (228 bytes) () 11/04/2023 postreply 19:14:45
• 谢谢,您说的是外面看到的结果,能否再详评一下,造成这不同结果的内在原因? -一帖- ♂ (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 19:47:39
• 楼下回答了。换言之:股价跌,银行会找你要钱。房价跌,银行不找你。懂了? -蓬莱阁21- ♂ (0 bytes) () 11/05/2023 postreply 07:22:22
• 股市用margin , 股价下跌没有钱补进去,就被margin call了。房子因为还不了贷款被法拍的几率还是小很多 -samma1- ♀ (135 bytes) () 11/04/2023 postreply 19:20:27
• 这个我经历过,最有发言权。地主有租金支撑基本可挺过去,0头款不自量力买自住房者,很多完蛋! -老朽- ♂ (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 20:45:19