联邦储备（鲍威尔）涨利息，债券价格就跌，两者本来就是反比关系。本坛很多地主

作为地主，房租收入是主要来源，我要退休情况也一样。房租、社会安全、证券、现金大致是全部的资产种类，证券这部分如果要做成稳定的收入，要么annuity，要么债券。不要管债券跌不跌，只关注它的coupon与最后的本金，这两个是不变的就行。

就像地主更关注租金是否稳定，房子本身跌一些涨一些，只要没想立即卖，关系并不大。

债券与出租房一样，都是可以带来cash flow的资产，而债券的coupon与本金，比房子的租金与房价更稳定（完全不变），也许回报率不及房产，但胜在稳定，hassle free, 所以在全部财产中需要持有一部分。

债券作为投资是另外一回事，说风险低是相对的，在目前联邦利率不断走高的情况下，风险并不低，但目前应该是进场的好机会。

所有跟帖： 

• 债卷收入稳定是肯定的也关注到您的策略。现租金高居不下，08年时租金下降严重，尤其白玉房只有降租竞争租客。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/20/2023 postreply 08:08:18

• 我是08年房市崩盘的受益者，所购买的房产涨了数倍，不过现在价格高、没法继续投了，而且也挺麻烦的。 -tang07059- ♂ (0 bytes) () 10/20/2023 postreply 08:14:38

• 我的情况类似。买国债最关注的是coupon和本金，买投资房最关注的就是现金流。我长期持有不会亏本的。躺着收利息何乐而不为 -古来万事- ♀ (0 bytes) () 10/20/2023 postreply 09:12:40

• 俺错在投了几个新房净值变负资产没有现金流且月供压力大成了accident小地主。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/20/2023 postreply 09:17:54

• 现在应该好了吧？我从来没贷款投资房地产。 -tang07059- ♂ (0 bytes) () 10/20/2023 postreply 09:23:07

• 挺了过来房子增值本金增加最差的开始有现金流但回报与崩盘后买入的不能比。你的投资保守但善于抓住机遇学习了。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/20/2023 postreply 09:36:36

• 我跟朽哥和糊涂兄是一个流派，买房只关注现金流，从不买没有现金流的房子。正是因为有现金流支撑，08年房市崩盘时没受影响。 -古来万事- ♀ (0 bytes) () 10/20/2023 postreply 09:47:35

• 起步观念理念太重要了，没有走弯路很棒！ -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/20/2023 postreply 09:57:27

• 谢谢！ 我是不敢赌升值。现金流我能控制，升值我控制不了。拿到实实在在的心里比较踏实。房市涨跌我只要长期持有没有问题的。 -古来万事- ♀ (0 bytes) () 10/20/2023 postreply 10:15:51

• 保守是现在，疫情刚开始时我short市场，亏得怀疑人生 -tang07059- ♂ (0 bytes) () 10/20/2023 postreply 09:58:38

• 孰能无过，重在有勇气纠正调整。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/20/2023 postreply 10:15:20

• + 1 -古来万事- ♀ (0 bytes) () 10/20/2023 postreply 10:27:51

• 08年那时租金并不高。我当时一个4卧的房只能租$1295, 现在租金翻倍，现租金太高了。 -古来万事- ♀ (0 bytes) () 10/20/2023 postreply 09:19:26

• 说得很有道理，我的资产在房子中的比例比你的更高。关注你的策略，这几天陆续买了些短中长国债，还会继续分批买。 -古来万事- ♀ (0 bytes) () 10/20/2023 postreply 08:52:21

• 您说的也对也不对 -圭妈- ♀ (300 bytes) () 10/20/2023 postreply 12:23:25

• Fixed Income不抗通胀，那没办法；TLT完全不是一种东西。 -tang07059- ♂ (0 bytes) () 10/20/2023 postreply 14:05:35

• 是啊，Fixed income不抗通胀但hassel free。每个阶段目标不一样投资大环境也有改变，调整一下投资策略。 -古来万事- ♀ (0 bytes) () 10/20/2023 postreply 16:53:48