值得用condo换house吗？

今天突然想到一个问题，大家怎么看？大家一直说single family增值快，帮我看看值得置换吗？

家附近二十分钟好区有一个condo，大概五十万。租客群不错，都是tech小年轻，从来没有晚租，也不来麻烦我。租金2300。

卖了condo有几个选择：

1. 换到本地好区house，至少加1百万，还可能是老破小，现金流负担会很重，每个月要贴五千左右。

2. 换到二三线城市的好区独栋，假设70万，那还需要贷款25万左右，可能租金3000一个月，如果利息8%，现金流每年会少1万。需要远程操作。

3. 当然也可以换到离家1小时开外的卫星城，对那里不太了解，工作租客群可能都略差一点。有五十万的single family，现金流应该和目前差不多。

感谢阅读，请分享你的想法，非常感谢 ：）

所有跟帖： 

• 从投资角度看，不值得换。 -lin13590- ♀ (0 bytes) () 10/19/2023 postreply 22:59:25

• 目前现金流每月多少？ -fengshen99- ♀ (0 bytes) () 10/20/2023 postreply 00:33:08

• 目前大概1800/月 -luluseattle- ♀ (0 bytes) () 10/20/2023 postreply 11:54:38

• 烦心的事不做 -吃货99- ♀ (0 bytes) () 10/20/2023 postreply 03:47:46

• 买卖过程还有损失，中介费，各种税费，不值得这个麻烦。 -北美翠花- ♀ (0 bytes) () 10/20/2023 postreply 06:24:00

• 谢谢大家分享，看来完全不值得啊 -luluseattle- ♀ (0 bytes) () 10/20/2023 postreply 09:55:05

• 下蛋金鸡，你要杀了换个未知数？ -stop-loss- ♂ (0 bytes) () 10/20/2023 postreply 11:46:00

• 拔草了，不杀了，留着过年吃鸡蛋 ：） -luluseattle- ♀ (0 bytes) () 10/20/2023 postreply 11:53:49

• 不值得。换房子不容易，损失也挺大。除非你有明确的目的，或有很好的交换目标，才值得换。 -守月- ♀ (0 bytes) () 10/20/2023 postreply 12:52:01

• 谢谢守月，那等利息下来点再想了 -luluseattle- ♀ (0 bytes) () 10/20/2023 postreply 13:21:31