我来试着回答， 我19年做过一个1031 交换， 卖了一个房子全部挣得作为头款买了两个房子， 不够的部分贷款，

没有boot. 1031 要用intermediator, 卖房子的钱直接去到那儿，要买的房子确定后要通知他们， 过户时他们会讲你的钱扣除手续费后打到律师或者closing 公司。