这里给出基本的计算公式：

投入的资金 （Funding）=F

利率差 = D

边际税率 = T

将资金投入房贷和 Tbill 的差异 = E， （+ 为得利，- 为损失）

那么 Earning 为

E = F*D*(1-T)

若 F=1万美元，D=2.2%，T=28%, 

E=$10000*2.2%*（1-28%)=$158.4

若 F=50万美元，其它不变，

E=$7920