DZ小白遇到五娃硬核妈被逼换地毯装gutter, 大家帮我看看怎么回复她合适？

昨天下午跟大家update了一下怎么解决的租客cable和outlets问题，之后又找了sprinkler guy去修租客的sprinkler，我正好有时间，也去了。结果是割草机把一个head给弄断了，另一个head被车压坏了。sprinkler guy跟我和租客一起说的。然后我让sprinkler guy把每个station都检查了一遍，每个head也检查一遍。我走之前跟租客说，这次的费用我cover了，以后如果遇到这样的问题，如果是租客自己导致的，需要她自己付费。租客没理我。

等我想开车走，她过来拦着我又说起了gutter和地毯的事情。说雨水把她刚铺的mulch都冲走了。还说让我想象一下，下着大雨，门前water fall, 然后她要出门怎么办？又说她对dog过敏，又让我想象一下，她接触地毯浑身痒，是多么的不舒服，她的小孩在地上爬，多么的不干净。然后又扯出之前的修理，怎么让她不满意。中间我说了几句，她让我别打断她。这样断断续续被数落了十几分钟，最后没法忍了，赶紧跑了。

那么现在我是不是可以不理她换地毯，装gutter的要求？

还是给她几个options. 比如：

option 1: 不换地毯，不装gutter, as is, 但是可以把她买mulch的钱给她

option 2: 换地毯，装gutter, 但是涨房租。大家觉得涨多少合适？

本来还有个option 3, 就是如果她找到满意的房子，想exit lease, 我同意。但是这个option 她之前跟我realtor说的时候拒绝了。

所有跟帖： 

• 你以前的贴没看。单说gutter，不贵。你修一下，顶多200刀.但是帮你保护自己的房子呀。不管是不是租户要求，我都会修的 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 09/23/2023 postreply 09:41:10

• 不是200刀，是大概2500刀 -最爱荷花- ♀ (0 bytes) () 09/23/2023 postreply 09:51:59

• 地毯四个房间大概4000 - 4500刀 -最爱荷花- ♀ (0 bytes) () 09/23/2023 postreply 09:53:46

• 地毯不用换。清洗一下就好。那个gutter修一下。要是没必要就不需要全换。但是早修好，早好。不然地下室进水，影响地基，长 -DD2020- ♀ (33 bytes) () 09/23/2023 postreply 11:05:44

• 呵呵，你如果不强硬，她的各种要求会没完没了。你就接着各种修理吧 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 09/23/2023 postreply 09:42:14

• 我会这样处理。 -守月- ♀ (538 bytes) () 09/23/2023 postreply 09:52:37

• 看来你这个租客比较难搞，同时你这个房子的维护也很差。gutter很重要，否则你房子会有大问题。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 09/23/2023 postreply 09:59:39

• 没有gutter会有什么大问题？ -蒲公英的梦想555- ♀ (0 bytes) () 09/23/2023 postreply 10:09:07

• 水损害地基 -越王剑- ♂ (0 bytes) () 09/23/2023 postreply 10:15:09

• 要看年雨量，我这不装也无所谓。 -位酷哥- ♂ (0 bytes) () 09/23/2023 postreply 14:57:55

• 恭喜撸出轻重缓急逐渐被动变主动。地毯没钱换没责任理由足够。同意自己换看房客如何反应。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 09/23/2023 postreply 10:11:00

• 如果gutter堵了，清理一下就行 -越王剑- ♂ (328 bytes) () 09/23/2023 postreply 10:14:17

• 合法的不用换的坚决不换，她难受可以同意让她break lease走人，你听她数落干嘛，你越nice她越要求多 -greenfinger- ♂ (0 bytes) () 09/23/2023 postreply 10:18:38

• 修Gutter是保护你自己的房子。洗地毯就免了 -桃花好运- ♀ (0 bytes) () 09/23/2023 postreply 10:37:29

• gutter你可以装一下，这是为了你自己的房子好。 -BaoBeiLiang- ♀ (143 bytes) () 09/23/2023 postreply 10:40:19

• GUTTER装了有助于屋顶排水，对房子维护有好处，但地毯不换， WALK THROUGH和租客申请时就是地毯状况 -Feiyu- ♀ (0 bytes) () 09/23/2023 postreply 13:44:14

• Gutter 主要保护siding 吧？ -RomaVacation- ♂ (0 bytes) () 09/23/2023 postreply 17:18:15

• 把房子賣了，你的能力 (IQ)與情商 (EQ)不適合做房東 -單身老貓- ♂ (0 bytes) () 09/25/2023 postreply 04:36:13