刚刚拿到后院existing ADU的permit。。

经历一年半才拿到permit（一房一浴550平方尺），花了近2万美刀。请两个contractor看了，都说有可能要求推倒重建（$250-300/平方尺），当地买旧房子也就300+/平方尺，感觉重建ADU这个投资不划算，并没有增加太多add on value。如果用重建这个ADU的钱，作为首付再买出租房，大家提一下建议有什么利弊？下个星期请City inspector去详细考察这个ADU，看他们怎么说，是否能够modification，再决定下一步。

所有跟帖： 

• 能不能说一下这个费用，permit 怎么这么贵。500 尺以下的是没有impact fee的。 -alpha123- ♀ (241 bytes) () 09/14/2023 postreply 18:22:00

• 当地500尺以下不用，我们超过了所以需要付。 -Erin123- ♀ (0 bytes) () 09/14/2023 postreply 18:31:06

• 建筑师的画图费，申请费，小学和中学分别有development fee，review， inspector fee -Erin123- ♀ (0 bytes) () 09/14/2023 postreply 18:35:21

• 建筑师根据现在的ADU来画图的，主要问题是foundation是否符合code，屋顶没有达到要求的8尺，水电煤气管道等 -Erin123- ♀ (0 bytes) () 09/14/2023 postreply 18:42:42

• 可能水电煤气管道，foundation，高度不符合code。修改费用可能会大于重建费用 -Erin123- ♀ (0 bytes) () 09/14/2023 postreply 18:49:01

• Foundation 他们怎么看出来呢， 水电煤气估计你也是找licensed contractor 整的， -alpha123- ♀ (0 bytes) () 09/14/2023 postreply 18:52:45

• 或许你可以问问inspector如果不合code 但不影响安全，是否可以申请个啥，variation, 你这不是已经建成 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 09/14/2023 postreply 19:21:47

• 好建议，谢谢！！！等inspector过来看了再说，他们会要求打开foundation查看里面的结构。 -Erin123- ♀ (0 bytes) () 09/14/2023 postreply 19:58:51

• 请问在哪州哪县？地多大能建ADU？我琢磨多时了不得其门。先谢 -poconodog- ♀ (0 bytes) () 09/14/2023 postreply 18:52:42

• 看你们city 的网站。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 09/14/2023 postreply 18:55:14

• 对，各个城市要求都不一样。 -Erin123- ♀ (0 bytes) () 09/14/2023 postreply 20:01:19

• 现在建筑，人工成本都高，面粉比面包贵。付个首付，卖个面包吧 -Maui_Kai- ♀ (0 bytes) () 09/15/2023 postreply 00:04:41

• 感觉确实是面粉比面包贵了。 -Erin123- ♀ (0 bytes) () 09/15/2023 postreply 08:28:37