简单说房子租不出的原因和应对办法

房子租不出，主要原因大致在三方面：市场，租金，房屋状况。

市场。用好理解的话来说，就是有没有要租房的人。

租金。要租房的人能否负担得起。

房屋状况。负担得起的人是否愿意租。

理解了这三者之间的关系，如何应对就比较清晰了。 

在一个不好的市场，租房人少而市面上出租房多。租客选择多，房东选择少。在选择少的情况下，房东能做的就是放低条件，降低租金或改善房屋状况去适应租客。

多说几句个人的观点。

目前的情况大家都清楚，租金已高到可负担性很低的程度。疫情期间，人要分开到最小单元避免传染，都希望分开住，而疫情之后，合租合住又成为人们的一种选择，特别是在负担不起的时候。日过午则偏，这是自然规律，愿意不愿意都只能遵从现实。前些年的繁荣之后，可能一切又会回归平常。

回归平常。房屋是否在适合做出租房的地区，房屋的条件和类型是否适合市场，市场给出的价格是否能让房东赚钱等重要因素，又会彰显出来。

 

 

所有跟帖： 

• 我也觉得，房租是见顶了，地主们要放低身段 :D -徒劳- ♂ (0 bytes) () 09/06/2023 postreply 10:24:53

• 南加州没有见顶，我不需要广告，门口插个牌子就租掉。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 09/06/2023 postreply 11:40:11

• 那里是风水宝地，我都想搬过去 :D -徒劳- ♂ (0 bytes) () 09/06/2023 postreply 12:08:37

• 我很少预测房价，但我预计明年南加州依然涨势，十月份可以见分晓。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 09/06/2023 postreply 12:44:59

• 这几天有6，7帮人看房， 一直排到周末。申请人的身份，信用和收入不理想，尽管他们都信誓旦旦说支付租金没问题。 -FL330- ♀ (51 bytes) () 09/06/2023 postreply 10:31:01

• 信用低于600你们敢租吗？ -FL330- ♀ (0 bytes) () 09/06/2023 postreply 10:33:23

• 信用和收入不够的，我就不浪费时间让他们看房 -桃花好运- ♀ (0 bytes) () 09/06/2023 postreply 13:17:46

• 好文！租房市场变冷不只是季节性变化。昨天一房客说分担租金的2个Amazon工人失业了，上月只付了半月租，这月更难。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 09/06/2023 postreply 10:31:50

• 俺降低标准选了2.5X信用740准转业海军士兵家庭，接受地方4个月职业培训后基本可安置工作。申请人少不合格没有更多选择。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 09/06/2023 postreply 10:39:25

• 信用740很不错了， 我还没碰到过600的。 -FL330- ♀ (0 bytes) () 09/06/2023 postreply 10:51:14

• 申请人都在600以下，可能是你房屋地段在这一档居住群体。有房东680以下不租，是地段不同，申请群体不同。 -守月- ♀ (0 bytes) () 09/06/2023 postreply 11:04:57

• 我最喜欢租给海军了，非常守信，按时交租还免费维修 -菊花茶香- ♀ (0 bytes) () 09/13/2023 postreply 19:11:00

• 目前面临的难题：即使降租金， 依然只有信用低的人申请。 -FL330- ♀ (0 bytes) () 09/06/2023 postreply 10:41:00

• 佛州工作的多从事service。如观察就业和收入增加到顶或趋冷价格就要灵活。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 09/06/2023 postreply 10:51:27

• 都是西裔来看房， 三房要住至少4个大人，几个孩子。 -FL330- ♀ (0 bytes) () 09/06/2023 postreply 10:56:15

• 人多收入多虽然对房子不利但有人失业还能交租的可能性大点。这要根据自己收支和动手能力衡量。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 09/06/2023 postreply 11:19:04

• 我们是非常倾向西裔 -甘家口- ♀ (262 bytes) () 09/06/2023 postreply 11:36:48

• 西裔大部分勤劳吃苦，现在来看的信用分太低了 不够600， 过不了自己这一关。 -FL330- ♀ (0 bytes) () 09/06/2023 postreply 11:55:40

• 我的做法 -甘家口- ♀ (111 bytes) () 09/06/2023 postreply 12:04:36

• 请教甘家口， 您都问哪几个重要问题？ -FL330- ♀ (0 bytes) () 09/06/2023 postreply 15:42:35

• 不知是否合适,只代表我自己.一般会询问 -甘家口- ♀ (331 bytes) () 09/06/2023 postreply 17:25:06

• 你代表了我 -老朽- ♂ (0 bytes) () 09/06/2023 postreply 17:57:39

• 没有租房历史的人要不要考虑？ -FL330- ♀ (0 bytes) () 09/06/2023 postreply 18:45:15

• 赞守月的总结 -小香- ♀ (0 bytes) () 09/06/2023 postreply 16:22:48