说一千道一万，你们在房屋投资上赚到钱的，主要还是你们当初买的房子有正的现金流。如果是负现金流呢？

你们还会买吗？

一个月倒贴500块，也许一套两套房子还可以承受。5套呢？10套呢？

 

也许你会说，以后租金收入会涨的，房子本身也会涨。可谁知道还得熬多少年呀。

所有跟帖： 

• 可以做 flipping -naive2- ♀ (0 bytes) () 08/23/2023 postreply 04:48:05

• 是的。买负现金流的房子，算好帐，只要有足够的ARV,有好的profit, 可以一个接一个的flipping。只是找到好的 -古来万事- ♀ (25 bytes) () 08/23/2023 postreply 05:03:38

• 我是现金流派，跟朽哥和糊涂兄一样。 如果是负现金流？根本就不会买。赌房价涨，我是没那能力。所以08年崩盘一点都没有影响。 -古来万事- ♀ (0 bytes) () 08/23/2023 postreply 04:48:29

• +1，嗯嗯，我也是。。。 -pickshell- ♀ (289 bytes) () 08/23/2023 postreply 10:41:41

• 握手 -古来万事- ♀ (0 bytes) () 08/23/2023 postreply 11:18:22

• 房地产投资的主动权完全在自己手里，所谓负现金流取决于放多少头款。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 08/23/2023 postreply 05:09:59

• 感谢老朽，从您那学到很多。 -pickshell- ♀ (0 bytes) () 08/23/2023 postreply 15:13:26

• 现在波士顿地区越来越难有正现金流了。小condo 动不动hoa 1000刀，看了两年下不去手 -吃货99- ♀ (0 bytes) () 08/23/2023 postreply 05:33:26

• 放个100%首付，也是付现金流？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/23/2023 postreply 06:28:03

• Cash 买家永远不会是我，特别是这边这么高的房价. -吃货99- ♀ (0 bytes) () 08/23/2023 postreply 07:44:30

• 100% 同意。 现金流这个概念不很严谨。它与首付多少有关。现在用现金买，也有现金流，但那是自欺欺人。现金回报率科学。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 08/23/2023 postreply 05:47:07

• 刚开始是负的，三五年后成正的了 -有风景的房间- ♀ (0 bytes) () 08/23/2023 postreply 05:58:00

• 一定要正现金流，而且要算风险。租金减少30%或更多也能持平，就比较安全。 -brrrr- ♂ (0 bytes) () 08/23/2023 postreply 06:30:39

• 在温哥华，10多年前就没有正现金流了，不也扛过来了？ -justforfun- ♂ (265 bytes) () 08/23/2023 postreply 08:23:27

• 有个房建商降价时07年买入一直是负现金流，今天估算下来总投入有个5%年回报。很低但也没亏损。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 08/23/2023 postreply 10:26:13