老地主遇到新问题

一个单身女租户从四月就不再交租， 几经周折启动驱逐程序， 但法官说驱逐可以， 不能再追要所欠房租， 否则调查无限期延长。今天刚去county 去催实施驱逐程序， marshall 说show up 得appointment， 现定在9月5日marhsall 现场驱逐。 刚去出租房， 发现租户留下了大量垃圾， 电也停了， 地板上到处是狗屎，估计是搬走了。 现在问题是， 作为房主现在是否不必等到9月5日就可换锁清理，并开始招租？怎想实施合法？ 这麽多年，第一次遇到折磨难缠的单身女租户， 估计是生活糜烂，收入大部分花到了不该花的地方， 包括买毒品。房间发现很多针头。

多谢给位有经验地主拍砖

所有跟帖： 

• 需要按abandonment处理，根据州法贴告示N天。然后可以收回。 -柠檬椰子汁- ♂ (592 bytes) () 08/08/2023 postreply 18:53:48

• 多谢柠檬！ -youzifive- ♀ (0 bytes) () 08/08/2023 postreply 18:58:58

• 这样的情况我遇到过几次，都是直接换锁清场后尽快招租，不需要警察。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 08/08/2023 postreply 19:14:29

• 谢谢阿牛， 这个直接， 省事 -youzifive- ♀ (0 bytes) () 08/08/2023 postreply 19:53:13

• 这种情况能否在她信用上记上lien? -youzifive- ♀ (0 bytes) () 08/08/2023 postreply 19:18:50

• lien是加到房产车子title上，和信用无关。 -柠檬椰子汁- ♂ (186 bytes) () 08/08/2023 postreply 19:50:25

• 那应该怎样在信用上记上她赖账不交房租的历史？ -youzifive- ♀ (0 bytes) () 08/08/2023 postreply 19:54:53

• 诉讼历史里面可以找到，不是信用历史 -柠檬椰子汁- ♂ (361 bytes) () 08/08/2023 postreply 20:12:09

• 常在河边走哪能不粘鞋，地主做多的这种事情肯定会发生的 -smlandlord- ♂ (101 bytes) () 08/08/2023 postreply 20:16:00

• 好好收拾干净漂亮了，乘现在市场好卖了 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 08/09/2023 postreply 03:39:39

• 哪个州这么烂 起诉了还不能追房租 -夏天穿棉袄2015- ♀ (0 bytes) () 08/09/2023 postreply 11:45:00

• ATL GA -youzifive- ♀ (11 bytes) () 08/09/2023 postreply 17:53:26

• 老乡，照我的做，不会有事的。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 08/09/2023 postreply 18:25:23

• 沙发 和床 还在里面， 似乎房客又进去过， 狗屎清理了，沙发上的垫子拿走了 -youzifive- ♀ (52 bytes) () 08/09/2023 postreply 18:47:05