３

来源: jujubug 于 2023-07-23 10:26:45 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (0 bytes)
本文内容已被 [ jujubug ] 在 2024-06-26 18:11:53 编辑过。如有问题，请报告版主或论坛管理删除.

所有跟帖： 

• 记得是seller签了buyer offer不能反悔，除非buyer因某原因不买了，seller才能找下家。 -pickshell- ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 10:32:10

• 一年以后，你会庆幸还好卖了！和老公躲在被窝里偷偷笑。说还好那时买家不肯让我们反悔！ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 10:32:18

• 如果今天拼命赔钱拿了回来，再上市时，发现怎么没了买家？一年以后，看着这房子怪着老公，当时都是你说卖得太便宜了，现在好了！ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 10:35:10

• 真的这么做的话，你把你的信誉卖低了。本来应该是priceless. -有风景的房间- ♀ 给 有风景的房间 发送悄悄话 有风景的房间 的博客首页 (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 10:36:00

• 和你的中介讨论，以前好像也有人这里提过，中介要收中介费的，你现在 -hz82000- ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (76 bytes) () 07/23/2023 postreply 10:43:38

• 我不是不卖了，就是嫌价太低 -jujubug- ♀ 给 jujubug 发送悄悄话 (67 bytes) () 07/23/2023 postreply 10:44:29

• 价低当时为什么接受offer? -xmp11- ♀ 给 xmp11 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 10:47:59

• 先前在纠结卖不卖，是没有做价格功课 -jujubug- ♀ 给 jujubug 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 10:49:54

• 你的中介做了功课了，老朽早说了能卖能不卖的不卖 -hz82000- ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 10:53:28

• 老朽的名言要打印出来挂着天天看 -jujubug- ♀ 给 jujubug 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 11:02:16

• 契约精神 -又当爹来又当妈- ♀ 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (54 bytes) () 07/23/2023 postreply 10:44:15

• seller agent 呢？ -hz82000- ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 10:50:29

• 我的agent回复我他已经通知对方 ，对方已知情，不高兴 -jujubug- ♀ 给 jujubug 发送悄悄话 (55 bytes) () 07/23/2023 postreply 10:59:20

• 换位思考，若你是BUYER会高兴吗？若contract可任由反悔，便无法律效用如同废纸。 -pickshell- ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 11:33:34

• 如果签了的合同还没有给对方，你的经纪可以帮你。 -gccard- ♀ 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 13:10:11

• 既然签了就是binding contract 了啊，你之前没有做价钱的homework 吗？ -Shrimp2020- ♀ 给 Shrimp2020 发送悄悄话 (152 bytes) () 07/23/2023 postreply 10:48:13

• 我国内房子和你经历一样，成交后就后悔了，当时想毁约，没有毁约，后来证明不应该卖的那么急，是个极大的错误 -Feiyu- ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 11:10:30

• 你现在反悔，如果买家让你退出，你的经纪也有权跟你要佣金的 -sneezy888- ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 11:34:10

• 遵守契约精神。不喜欢这种反悔方式 -Sunbury- ♀ 给 Sunbury 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 11:38:12

• 你的房子，你做主！就实话实说你觉得卖便宜了 -NPshowway- ♀ 给 NPshowway 发送悄悄话 (21 bytes) () 07/23/2023 postreply 11:50:59

• 房子还没有close，record 之前，都是你的 -NPshowway- ♀ 给 NPshowway 发送悄悄话 (60 bytes) () 07/23/2023 postreply 11:56:45

• 理论上没签closing 文件 title都不能发生转移。但美国的买卖合同一般不设seller的退出的条款而是更多地给了 -如山- ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (749 bytes) () 07/23/2023 postreply 12:01:12

• 当初你是怎么定价的 不过签了也不见得就会成交啊 买家如果提任何要求不答应就是 -tiger_beibei- ♀ 给 tiger_beibei 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 12:26:37

• 我买第一个房的时候，给了 offer 突然害怕了，退出来了，当时就是 -hz82000- ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (199 bytes) () 07/23/2023 postreply 12:30:29

• Buyer's remorse 很常见的 -tiger_beibei- ♀ 给 tiger_beibei 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 12:42:01

• 问得好呀，定价有时候很富挑战。我还有broker license能看市场呢，不过 -如山- ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (304 bytes) () 07/23/2023 postreply 12:59:03

• 除非买家爱惨了这个房子 否则都会提一些额外要求的吧 现在市场也不是很好 很多买家都要求credit -tiger_beibei- ♀ 给 tiger_beibei 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 13:49:22

• 是的，很困难 -gccard- ♀ 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 18:33:56

• 看你的合同上怎么写的，我记得有写三天内买卖双方三天内可无条件退出，说是法律规定，贷款也是 -helenlen- ♀ 给 helenlen 发送悄悄话 helenlen 的博客首页 (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 13:19:35

• 不知道你在哪个州，不了解当地法律规则。有的州合同签完后，有三天的grace period -好心态- ♀ 给 好心态 发送悄悄话 (822 bytes) () 07/23/2023 postreply 13:27:12

• 三天冷静期是给买家自住房贷款的。还没听说过给卖家的。另外，就算买家提出 -如山- ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (321 bytes) () 07/23/2023 postreply 13:42:23

• 在三天冷静期里，买家卖家都可以反悔。例如如果卖家接到更好的offer，可以终止第一个买家合约而接受第二个offer。 -好心态- ♀ 给 好心态 发送悄悄话 (209 bytes) () 07/23/2023 postreply 14:03:52

• 不对吧，有个词“accepting backups“ 这里面有2种情况。。 -pickshell- ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (526 bytes) () 07/23/2023 postreply 16:28:33

• 各州法律规定不同，以当地标准为准则。你当地的做法，不一定就适合其它州 -好心态- ♀ 给 好心态 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 17:35:51

• 没听说过。好奇，哪个州可以？ -pickshell- ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 18:20:22

• 哪个州不重要，重要的是LZ她自己要了解当地法律法归，来解决问题。 -好心态- ♀ 给 好心态 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/24/2023 postreply 02:52:08

• Our state can, but must be a lawyer. -crz1- ♂ 给 crz1 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 14:34:36

• And no need to give specific reason -crz1- ♂ 给 crz1 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 14:36:58

• 你的中介干什么吃的，为什么不知道房价太低给你提个醒？ -warara- ♂ 给 warara 发送悄悄话 warara 的博客首页 (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 14:41:42

• 只有错买的，没有错卖的， 当时你定价， 肯定也是考虑觉得赚了， 也许现在就是少赚点。 人呀看开点， 海阔天空 -dogmom2019- ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 14:43:11

• 找律师，在这里问说可以但也没有用，要看你签合同的条款。代理肯定想极力促成好拿钱。 -绿蚁采菊- ♀ 给 绿蚁采菊 发送悄悄话 绿蚁采菊 的博客首页 (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 18:15:29

• 怎么会“惊觉”呢？Listing时候没看附近销售类比吗？加州是一旦卖家接受offer， 一般不能退出合同， -DoubleDelight- ♀ 给 DoubleDelight 发送悄悄话 (34 bytes) () 07/23/2023 postreply 21:31:04

• 像你这样随便反悔，那买家觉着买高了也可以反悔，那要合同干什么？ -Corollace- ♂ 给 Corollace 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/24/2023 postreply 06:52:47

• buyer can sue for performance -alan0142- ♂ 给 alan0142 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/24/2023 postreply 11:20:00

• 关键是有没有过钱， 如果没有，仍有挽回的余地，至少在纽约见过， 有个卖方因丢工作被迫买房，结果签了合同后找回工作，反悔了 -KMT88- ♂ 给 KMT88 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/24/2023 postreply 12:26:55

请您先登陆，再发跟帖！