一个Townhouse, 以前自住,去年初搬离, 一直忙没有处理, 也是没有下决心卖。现在决定出售。情况是,房子三室2.5卫, 二楼加一很大的bonus room, 面积2550. 装修是90年代末的模式,老旧,窗户也是老旧,地毯为主。 周围有两个房子在出售,面积和layout都差不多。其中一个10年前装修的, 因为工作要搬走,出价47.5万, 另外一个在我们隔壁,是个投资人的在卖,他40万买入 (邻居生病了,入老人院,急售的),装修了一下,挂牌57.5万,还没有成交。 房子位置不错, 学区好,但是有点历史了。40年的小区。
今天早上把给隔壁装修的contractor叫了过来,劳模, 问了一下价格,他说厨房里面,橱柜counter top等要全部换掉,一楼原来的laminate (质量很好)占了一半, 说找不到颜色一样的,也要全部拆掉, 换掉。窗户 (9扇左右)全部换掉。楼梯换地毯,二楼地毯全换掉。 两个卫生间,浴缸不动, 因为保持很好,把贴壁瓷砖全部换掉。卫生间的柜子换掉。外一楼客厅和二楼两个卧室,ceiling上重新加4-6盏嵌入灯。当然,wall paint, ceiling paint重搞。
他报价,5万人工,两万左右材料,共七万左右, 后来我说太高,他说6万左右估计也能做。
大家给点建议,如果不做任何工作,那就是40万左右出手。如果装修, 那就是花6万块钱 (手里钱也比较紧张),不知道最后能卖多少。还有, contractor报价合理吗?自己可以找人分步做吗?有白菜房管理经验, 但是没有卖房装修经验,有点困惑,谢谢大伙儿!