求建议--卖还是租，卖的话-简装值得吗？

我在华盛顿大学圣路易斯大学城附近有一duplex, 房子是1929年的，大件已经修理：屋顶，furnace, 窗户。租客学生为主，比较脏，一年最多两年就换租客。租金每个unit 1400-1500. 

没怎么装修过，主要考虑到学生租客破坏性太大。最近动了卖的念头，大家有什么建议吗？

1. 卖不卖？合适价位

2.如果卖，需要简装一下吗？ a. 厨房和卫生间换Vinyle plank (x现在是瓷砖，部分瓷砖裂了，但不影响使用）

本人现以搬离圣路易斯，找靠谱的管理agent 不容易。

地址是： 721 Leland Avenue, University City , MO 63130.

 

所有跟帖： 

• 卖的话当然要装一下，能多卖不少 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 06/24/2023 postreply 11:43:19

• 装饰一下，除非你大甩卖 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 06/24/2023 postreply 11:45:36

• 是投资房，你可以考虑带房客卖，就不用怎么装修。若租金价低，就考虑空出后小小整理一下，主要看起来干净明亮，都能正常使用。 -守月- ♀ (0 bytes) () 06/24/2023 postreply 12:48:42

• 装修一下继续租吧。学生房不应该等于脏乱差 -julie116- ♀ (0 bytes) () 06/24/2023 postreply 12:51:38

• 还有保证电有正规改造。不要出意外被告 -julie116- ♀ (0 bytes) () 06/24/2023 postreply 19:59:19

• 说不定明天就有人给你悄悄话要买了… -sneezy888- ♂ (0 bytes) () 06/24/2023 postreply 15:54:00

• 想卖多少钱？ -lin13590- ♀ (0 bytes) () 06/24/2023 postreply 16:37:00