房客要求高一点没什么不好，给你保护房子。

对于房客的要求，请记住以下几点

（1）房客负责wear and tear，这包括换灯泡，thermostat 电池，打扫卫生。

（2）房子只要符合可居住性（inhabitility)，就是门窗牢靠，水电气都通畅，各种家电working，你就没责任。什么墙掉漆了，吊灯不好看等等，都不是要求房东翻新的理由。这个基本点坚持住，能搞定50%的房客“挑剔”。

（3）房子什么东西坏了，都是房东去修，这是最基本的。房东修理后发现是房客的责任，房东可以要求房客赔偿修理费用。但是房东一定要先修好。哪怕是房客自己家里吵架砸了窗户，房东也要先花钱修理，然后找房客赔偿，如果房客不赔偿，房东可以驱逐，但是房东不能不修。

我希望你能够提高自己的业务水平，不要武大郎开店，房客稍微要求高一点就把人家赶走。

所有跟帖： 

• 1）十年租房地毯不换真说不过去，2）量尺寸可能是买家具 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 06/21/2023 postreply 09:01:10

• 我们家自住房的地毯也过十年了，so what? -柠檬椰子汁- ♂ (147 bytes) () 06/21/2023 postreply 09:04:35

• 还有古董地毯的，值钱 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 06/21/2023 postreply 09:08:10

• 自家屎尿香，不应算。你是否愿意躺在一个前面可能住了8个家庭，养猫养狗养娃住小留的10年旧的地毯上？ -鲤鱼洲- ♀ (0 bytes) () 06/21/2023 postreply 10:21:41

• 那么不要来租房啊，签约前干嘛去了？ -柠檬椰子汁- ♂ (146 bytes) () 06/21/2023 postreply 10:24:12

• 老奸巨猾 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 06/21/2023 postreply 10:28:50

• 无论如何，十年不换地毯是个挺恶心的事。虽然律师常有不一样的想法，但普通美国老百姓还是凭良心办事的多。 -鲤鱼洲- ♀ (0 bytes) () 06/21/2023 postreply 10:51:21

• 想起来，孩子小时候晚上起来起夜走到睡房门口就撒了。 -柠檬椰子汁- ♂ (262 bytes) () 06/21/2023 postreply 10:45:04

• 所以我说-自家孩子屎尿香。 -鲤鱼洲- ♀ (0 bytes) () 06/21/2023 postreply 10:52:25

• 我们出租房的地毯也十几年了，deep clean之后和新的差不多。当然有些特别脏的房间我们就换地板了。 -Shine20- ♀ (0 bytes) () 06/21/2023 postreply 13:45:13