现在的人被低利率惯坏了，当年我进入房地产的时候都是借10％利率。从来没想过等利率下来，原则是有现金流，打平也行。打不平

怎么办？没什么好办法，多放头款，尽量不倒贴钱。偶尔一两个还可以，太多房子是负现金流风险大，不敢玩。

搞房地产要王8吃秤砣铁了心去搞，如果被暂时的所谓高定存利息引诱，（我有时也会有定存，不过是权宜之计）两三年一晃就过去，到时会发现赚到的不过是蝇头小利，而赚到最多的是时间！

所有跟帖： 

• 朽兄一语 -如山- ♂ (18 bytes) () 05/06/2023 postreply 20:48:25

• 如大好，我只是个人意见，投资有各种渠道，房地产不是唯一。但是，有谁见过放定存买股指发财的？炒股可以发财，但 -老朽- ♂ (208 bytes) () 05/06/2023 postreply 21:43:35

• 我也来凑热闹。朽爷的总结是大道至简，但能够领悟的人很少。我觉得能够领悟其真谛的人是需要有慧根的。 -杵家牛- ♂ (228 bytes) () 05/07/2023 postreply 12:25:33

• 要说悟性我有， 可是要说服没悟性的领导这个能力要求太高， 痛苦 -灰色雨城- ♀ (0 bytes) () 05/08/2023 postreply 20:12:22

• 呵呵。这是很正常的现象，只能是面对事实，多体会和理解领导的逻辑。可能领导现在考虑的和看到的东西与您的不一致。 -杵家牛- ♂ (933 bytes) () 05/09/2023 postreply 06:57:12

• 这次想等房价利率双低是不太可能了。 -jenning- ♂ (0 bytes) () 05/06/2023 postreply 22:05:48

• 你那时候房价低呀。 -2008VGirl- ♀ (0 bytes) () 05/06/2023 postreply 22:34:48

• 那时候房租也低啊，房价上升对我来说只是纸上数字扩大，涨了几倍的房租才是实惠。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 05/06/2023 postreply 23:46:07

• 我这里房租涨的比房价少太多了 -2008VGirl- ♀ (0 bytes) () 05/07/2023 postreply 06:25:10

• 是，租金远远低于房价上涨 -平常心安- ♀ (0 bytes) () 05/07/2023 postreply 07:47:47

• 投资房产的dollar average，时间在我这里 -青山白水- ♂ (0 bytes) () 05/07/2023 postreply 04:23:13

• 杠杆太大，想象当年老吴 -youzifive- ♀ (0 bytes) () 05/07/2023 postreply 05:53:14

• 老吴的问题不是扛杆太大，而是耍流氓！任何不以现金流为目的的投资房产，都是耍流氓！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 05/07/2023 postreply 06:02:09

• 他买的是地 -平常心安- ♀ (0 bytes) () 05/07/2023 postreply 07:48:57

• 老吴那不是杠杆! 他是一根扁担中间挑，两百里山路不换肩。:-) -鲤鱼洲- ♀ (0 bytes) () 05/07/2023 postreply 11:23:03