这个该怎么处理？汗

我这个房子上次等了4个月才租出去，这个房客外地搬来的，刚住进来其实就打算买房了。

我们要是知道他们有这个打算，根本就不会租给他们。一个月前问我们的房子卖不卖。

现在又发email问：

I have a question I wanted to run by you but it is kind of long so I wanted to send it in email.  My wife and I have found a house that we would like to make an offer on before it is gone.  I understand that I am responsible for the rent here at the XXX Cir. home for 6 or 7 more months and am prepared to pay all the way through.  Assuming we were successful on getting the new house, is there any option for me to continue to pay the XXX Cir. home until you guys can get it rented to someone else?  I'm just trying to get a feel of what our options will be.  Thank you guys for your consideration.

该怎么回复呢？

1：同意，但告诉他们我们找租客的要求比较高。

2：干脆不回复，等他们真的买了房搬出去后再说

谢谢！

所有跟帖： 

• 这个租客还是很不错的，我觉得好来好去吧 -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 05/05/2023 postreply 17:13:00

• 多谢！ -Sunblue- ♀ (0 bytes) () 05/05/2023 postreply 17:20:32

• 如果是我，会advertise for rent but ask for one month rent lease -RomaVacation- ♂ (201 bytes) () 05/05/2023 postreply 17:17:58

• 很好的建议，多谢！ -Sunblue- ♀ (0 bytes) () 05/05/2023 postreply 17:23:30

• 我也感觉，要求一个月租金补偿不为过 -Sunblue- ♀ (191 bytes) () 05/05/2023 postreply 17:35:33

• 是我就只要求配合提早show 房，也不多收，付到有新租客就好了。 -seasnowman- ♂ (0 bytes) () 05/05/2023 postreply 17:58:00

• 有道理。双方都没损失就好 -Sunblue- ♀ (0 bytes) () 05/05/2023 postreply 18:23:11

• 我也觉得，他写的还是蛮客气的。 -南山依然- ♀ (0 bytes) () 05/05/2023 postreply 20:03:53

• 法律规定也是你找到新房客之前她需要负责房租。你找到的那天，就不用负责了。祝他早点去买到房子吧。强扭的瓜不甜。而且看电邮是非常靠谱 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 05/05/2023 postreply 18:23:00

• 你祝他早日拥有自己的房子吧。好聚好散。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 05/05/2023 postreply 18:23:00

• 是的。大家好聚好散 -Sunblue- ♀ (0 bytes) () 05/05/2023 postreply 18:24:19

• 这个租客挺实在的，你现在就可以登广告招租，让他们付到新人入住为止。 -sac- ♀ (0 bytes) () 05/05/2023 postreply 18:58:32

• 那万一人家买不成呢 -Sunblue- ♀ (0 bytes) () 05/05/2023 postreply 19:19:50

• 那就等他们sign买房合同马上招租，他们承担房租到你找到新人为止 -sac- ♀ (0 bytes) () 05/05/2023 postreply 20:09:38

• 我合同里写的是,提前退租要等到找到合适的租客接盘为止.感觉这是标答 -soldanella- ♀ (0 bytes) () 05/05/2023 postreply 19:04:12

• 我们租约至少是一年的，没有提前退租的条款 -Sunblue- ♀ (0 bytes) () 05/05/2023 postreply 19:23:25

• 要是这样,你就按合同要求他付到合约期满。我是合同写了早退的处理方式 -soldanella- ♀ (0 bytes) () 05/05/2023 postreply 19:25:24

• 0 penalty 做法 too simple too naive too nice lol -RomaVacation- ♂ (595 bytes) () 05/05/2023 postreply 19:51:43

• 换新租客，房东肯定会花费很多额外费用。这些都算正常开销，除非房客故意或无意破坏的 -Sunblue- ♀ (0 bytes) () 05/06/2023 postreply 06:18:16

• 这样的好租客不多了。找到新租客后，你可以让他再赔一个月的commission费用。 -老远- ♂ (0 bytes) () 05/06/2023 postreply 06:03:00

• 有道理，谢谢！ -Sunblue- ♀ (0 bytes) () 05/06/2023 postreply 06:12:54