May the fourth be with you….

昨天晚上大小姐在家庭txt群里出来了一句，我才想起昨天是星球大战日，我家除了领导，其他三人都是钢钢的星球大战fans，以前各种星球大战的玩具，乐高，posters，家里满满都是，我家大小姐小时看房门的就是个R2D2，有人到就叫几声.

想起当年我还在中国小灵通漫游未来的时候，George Lucas已经在描写银河系的帝国战争，我当年无意中在图书馆找到了一本银河帝国反击战，从此就是星球大战的迷，may the Force be with you, 自由的力量与你同在.

昨天我太忙，都忘记了这个日子，昨天我艰难的 closed escrow卖出了一个芝加哥的33门，这个是个小小的众筹项目，leveraged 的，当时投入60万左右，现在卖出纯利大概65万，历时16个月.

我家的 portfolio, 分3层结构，第一层是 core的，这些基本都是不准备卖出，以后是传承下去的，这一部分大概35米左右，欠银行大概5个米.

第二部分是non core in state, 这一部分有一些有投资人的，这些基本也不卖，如果有投资人想要退出，基本是我把股份买回来，这部分的物业大概35个米，欠银行大概5个米，投资人的股份大概15个米左右.

第三部分是基本上外州的投资，基本上都是买卖自由，basically all leveraged to the moon, 这些物业大概25个米，欠银行15-16米，投资人大概5-6米.

我们刚卖出的楼，准备1031，我一般都是按卖出的价格，我拿出现金把所有股份回收，成为一个空壳的1031公司，然后买入下个项目.

这次的1031目标就是我在等 closing 的 indiana的 41门，我过2个星期又出门，所以我会在出门前 close escrow.

May the fourth be with you, 这个日子挺好，我07年买入的第一个40门，也是5月谈成，7月成交，那年的5月就是给了我财务自由的机会.

自由的力量与你同在，最重要的是，财务自由的力量与你同在！

所有跟帖： 

• 老大威武 -不声不响- ♂ (0 bytes) () 05/05/2023 postreply 13:03:00

• 老大厉害。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 05/05/2023 postreply 13:24:00

• 随便捡钱啊。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 05/05/2023 postreply 13:31:36

• 发展真快，07年第一个multi, 现在奔100m去了 -挨踢- ♂ (0 bytes) () 05/05/2023 postreply 13:39:42

• 厉害啊。 -吃货99- ♀ (0 bytes) () 05/05/2023 postreply 14:00:55

• 能请教老大谈谈家族传承部分应该配置什么资产吗 -文以止戈- ♂ (0 bytes) () 05/05/2023 postreply 14:04:05

• 应该改名叫biglandlord -elune- ♂ (0 bytes) () 05/05/2023 postreply 14:53:49

• 不对，这不是“要有个小小的目标，比方说先挣它一个亿？” -周老大- ♂ (0 bytes) () 05/05/2023 postreply 15:30:29

• 老大威武，拍马赶不上，但是我有两个狗子，这个赶上了吧？LOL -sneezy888- ♂ (0 bytes) () 05/05/2023 postreply 15:50:27

• 请问这么多资产,公司结构是怎样的可以更好规避风险呢？ -soldanella- ♀ (0 bytes) () 05/05/2023 postreply 16:22:29

• 佩服佩服 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 05/05/2023 postreply 16:39:28

• JY大佬的贴都要反复看，挤点知识点来。又学到一个，卖的时候收回股份，做1031 -南沙翁- ♂ (0 bytes) () 05/05/2023 postreply 17:39:54

• 我随便乱写，但是如果能真体会到我想说的重点，能省5年时间. -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 05/05/2023 postreply 18:02:00

• 重点是portfolio分3层结构对不对？ -soldanella- ♀ (0 bytes) () 05/05/2023 postreply 19:29:14

• 老大厉害，哈哈 -xiache- ♂ (0 bytes) () 05/05/2023 postreply 19:14:57

• 进展真快！美国遗产税1000万刀起收吧？遗传下去怎么避税？节税？粗暴简单说日本五六百万美刀就得收55%遗产税或者赠与税了 -zacao- ♀ (0 bytes) () 05/06/2023 postreply 07:48:58

• 这个事情没有什么真正好的办法，方式有一些，但是每种方式都有优点和缺点 -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 05/06/2023 postreply 10:00:00

• 大地主，厉害。 -dyagonw- ♀ (0 bytes) () 05/06/2023 postreply 15:00:24