潜在的危险要防范

原来是跟帖，有关是否允许房客用壁炉的事。

另开一贴。

壁炉，有煤气中毒，发生火灾的危险。

游泳池，有小孩发生意外的机会。

屋顶，最好房客无法上去，明文规定禁止私自上去。

阳台或deck，一定要定期检查，四周的栏杆粗细和间隔尺寸，要符合规定。我注意到许多deck的栏杆间隔都太大，小孩可以钻出去。

电热取暖器，space heater，要绝对禁止使用。电炉除非必要，也在禁止范围。

二楼以上的窗，如果有小孩住，必须有window guard（各地要求不同）。长期租户，要每年签字，保证没有小孩居住。

锅炉，热水炉，中央空调机的室内机，严禁房客触摸。紧急切断电源开关，煤气或供水阀门，必须在房客可以触及的地方，要事先告知，最好挂标记牌。

不管你是否买了什么豪华保险，赔偿律师是非常厉害的。最近一个朋友，判下来要陪700万，保险公司只陪250 万，朋友愁死了。

 

 

所有跟帖： 

• 你这tips太及时了 -卡尔顿- ♂ (51 bytes) () 04/20/2023 postreply 06:39:20

• 防不胜防更要防，律师不是吃素的。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 04/20/2023 postreply 06:56:37

• 防范壁炉安全使用有什么tips吗？谢谢! -zhiqiu- ♀ (0 bytes) () 04/20/2023 postreply 09:03:31

• 屋内有明火，火灾之源。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 04/20/2023 postreply 09:06:50

• 我记得小孩9岁以上和离地一米以上的窗就不用window guard，装的费用可以由房客出。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/20/2023 postreply 07:04:00

• 安装window guard 假如是固定的，那是违反building code的，属于违反 -如山- ♂ (111 bytes) () 04/20/2023 postreply 08:01:11

• 州法二楼要求装。为此我还婉拒过几户有小小孩的家庭。听你一说，我觉得也有道理，看见过只有一两尺高的窗栅栏，可能更好。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/20/2023 postreply 08:11:26

• 不知道加州特别的code。IRC codes 的规定是window sill -如山- ♂ (387 bytes) () 04/20/2023 postreply 08:20:37

• 不是加州，是东北。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/20/2023 postreply 08:41:42

• 家庭有小孩有权租任何房子，只要他们符合其它条件。而window 没有window guard 是 -如山- ♂ (236 bytes) () 04/20/2023 postreply 08:07:59

• 拒绝租给带小孩先要搞清楚 -如山- ♂ (108 bytes) () 04/20/2023 postreply 07:57:45

• 不想出租理由可以用其它吧？ -卡尔顿- ♂ (68 bytes) () 04/20/2023 postreply 09:03:17

• 我直接请房客在入住前自己安装window guard（州法明文规定，费用可由房客出），搬出拆走。或另找窗户位置高的房子。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/20/2023 postreply 09:24:09

• 跟你学到很多租房知识 -卡尔顿- ♂ (42 bytes) () 04/20/2023 postreply 09:39:00

• 那个朋友遇上死人的事情了？怎么会赔七百万？ -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 04/20/2023 postreply 06:40:45

• 开车伤人。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 04/20/2023 postreply 06:52:41

• 什么车祸要赔偿700万啊？ -ilovefriday- ♀ (0 bytes) () 04/20/2023 postreply 09:53:53

• 这些需要写在lease里吗？ -最爱荷花- ♀ (0 bytes) () 04/20/2023 postreply 07:00:24

• 不出事写不写都一样，出了事写了也没什么用。房东都做好了，保险也买好了，最有用。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/20/2023 postreply 07:15:19

• 保险大家肯定都买了，但好像大家问的都是一二百万，没看到什么人买700w的，这一夜回到解放前了 -最爱荷花- ♀ (0 bytes) () 04/20/2023 postreply 07:28:26

• 700万的赔偿非常特殊，属于No Zuo No Die那种的。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 04/20/2023 postreply 07:33:33

• 只知道重伤二人，朋友错95%。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 04/20/2023 postreply 07:45:03

• 这得是截瘫的价钱啊。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 04/20/2023 postreply 07:53:32

• 是不是重伤比死掉赔的多？ -最爱荷花- ♀ (0 bytes) () 04/20/2023 postreply 08:42:24

• 看具体情况吧，过百万的赔偿谁也说不准。 -柠檬椰子汁- ♂ (133 bytes) () 04/20/2023 postreply 09:02:06

• 这种错实在不该犯。财务上可以个人破产，心理上还不知心理医生能不能治得好。真是害人害己啊。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/20/2023 postreply 08:13:49

• 就是一个Stop 标记处没停。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 04/20/2023 postreply 08:23:20

• 喝醉了或全然走神了。有stop sign该是小街车速本就不会很快，听上去不仅没停，应该也没减速而是超速地撞了别人的车。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/20/2023 postreply 08:49:37

• 撞上行人。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 04/20/2023 postreply 09:08:01

• 我在孩子还小的时候，就叫他们别相信停车牌！站在路口，等来的车慢下来或者停下来，才过马路！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 04/20/2023 postreply 09:38:56

• Stop sign能出这种事故，估计是严重不遵守交规导致的吧。 -Wei_PDX- ♂ (0 bytes) () 04/20/2023 postreply 09:00:30

• 财务上破产就不需要交7,00万了吗？ -小小主- ♀ (0 bytes) () 04/20/2023 postreply 10:22:00

• 是啊，前提是个人所有资产也就没了，好像只有退休账户能保留。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/20/2023 postreply 10:49:48

• 自住房能保留吗？ -最爱荷花- ♀ (0 bytes) () 04/20/2023 postreply 12:28:55

• 我不清楚。按我的理解自住房属于夫妻共同财产，那么有一半可以保住。出事以后再转移财产应该不行。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/20/2023 postreply 15:00:03

• space heater 为啥不让用？ 好多人都有啊 -DoubleDelight- ♀ (0 bytes) () 04/20/2023 postreply 11:00:37

• 老房子电线不堪重用，小心。电线走火是家庭火灾的主要原因之一。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 04/20/2023 postreply 11:10:45

• 明白了，谢谢！下次把这写到合同里 -DoubleDelight- ♀ (0 bytes) () 04/20/2023 postreply 11:51:05

• 感谢提醒。 -青白丹城- ♀ (0 bytes) () 04/20/2023 postreply 11:43:59

• 还有小的地方，车库和住宅之间的门需要有弹簧，车库锅炉造成的窒息也出过案例 -小落- ♀ (0 bytes) () 04/20/2023 postreply 13:38:00