请大家帮忙看看申请人

我的5房2.5卫的房子开始招租，做了全屋粉刷，更换了热水器，炉子，洗碗机，新浴室柜；浴缸翻新，厨房和浴室重铺地板。因为房子老旧，定价大概是附件50mile的最低价的5房，希望能吸引来家庭租户，可能会爱护房子一点。

放在zillow上一周，家庭租户section 8的好多人来问，感觉没有政府补助大家都支付不起现在的房租了；section 8的如果信用分太低，比如400，500多的，这样的请问大家租给他们吗？

 

今天的open house，有几家还比较感兴趣，请大家帮我分析分析有靠谱的吗？

1. 国人夫妇带2小小孩，收入没问题，租到明年8月底，他们自己的房子就ready了，肯定搬走。

2. 名字看起来像是俄裔，老公是互联网大厂的工程师，一人收入足够租金的，夫妇带2小孩preschool。他们仔仔细细看了2次，老婆还希望能换地毯换冰箱，但是我近期不打算换这些了，告诉他们如果住满一年，我再更换冰箱。老公自称handy，可以搞定一些小修理

3. 南美劳模夫妇一个婴儿+姐姐和外甥。老公在餐馆工作，老婆带孩子做点清洁，姐姐情况不明，自称收入交租和utility没问题，也可以找劳模朋友来搞定一些小修理，但是英语交流不畅，open house时没有说太多。

4. 妈妈残疾有section 8，儿子，儿子女朋友做妈妈的aid，section 8 包部分租金，自己交部分。看上去人很nice，一再表示喜欢修整旧房，特别喜欢破旧的workshop，女朋友自己要修整旧车正好用得上。有一老猫，还会加一个狗狗。可是刚刚查他们的申请，信用分才400多不到500.

 

所有跟帖： 

• 1,2 都可以的 -HenryLi- ♂ (21 bytes) () 04/16/2023 postreply 19:42:34

• 谢谢回复！请问3 劳模的red flag 在哪里? -Cdchuzu1- ♀ (0 bytes) () 04/16/2023 postreply 19:56:09

• 收入不稳定呀 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 04/16/2023 postreply 19:57:06

• 明白了，谢谢提醒！我会仔细看看他们收入情况，好希望劳模可以住很多年的 -Cdchuzu1- ♀ (0 bytes) () 04/16/2023 postreply 20:56:42

• 人多车杂，邻居会抱怨的。 -柠檬椰子汁- ♂ (339 bytes) () 04/16/2023 postreply 21:05:11

• 谢谢柠檬提醒！邻居也是劳模和打工人，路边车确实挺多。就是很羡慕老朽和各位前辈大师找到的好劳租客，能住上五年十年就省心啦 -Cdchuzu1- ♀ (0 bytes) () 04/16/2023 postreply 22:38:44

• 看来你认定劳模了！ -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 06:12:38

• 蹭个热度，出租给年纪大的有什么弊处？ -加州老中- ♂ (167 bytes) () 04/16/2023 postreply 21:14:23

• 我能想到的就是怕老年人病老的状况不太喜庆吉利？其实老年人应该会很稳定住下去吧 -Cdchuzu1- ♀ (0 bytes) () 04/16/2023 postreply 22:43:40

• 如果信用分不好，租了几十年房，老奸俱滑，难对付。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 04/16/2023 postreply 22:58:33

• 信用分四五百的还是算了，要是以后租霸，就晕倒了 -秋的天- ♂ (0 bytes) () 04/16/2023 postreply 22:41:00

• 说的对，不选这个了。谢谢！ -Cdchuzu1- ♀ (0 bytes) () 04/16/2023 postreply 22:44:39

• 第三没问题，第二也可以，第四不能租，第一是给自己找麻烦。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 04/16/2023 postreply 22:55:01

• 谢谢老朽！这个3然后2的顺序也是您的选择优先顺序吗？ -Cdchuzu1- ♀ (0 bytes) () 04/16/2023 postreply 23:36:27

• 是的，我把一放在最后，明知一年就搬走，到时还要麻烦一次，现在就别搞了。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 01:08:57

• 明白了，谢谢！ -Cdchuzu1- ♀ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 05:56:47

• 1这种过渡性的我租过，时间不好没办法，不过都很拽，又很短。 -start2020- ♀ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 09:10:33

• 是的。这两年的好处是每换一次房客，房租可以涨一些 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 11:02:37

• 第三没有收入调查怎么就知道没问题？劳模的坑不少 -oishi123- ♂ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 23:05:54

• 我觉得2最理想，3如果可以自己证明收入那也可以接受。1,4不考虑。 -Wei_PDX- ♂ (87 bytes) () 04/17/2023 postreply 09:18:10

• 完全同意。最同意这一条。 -无言无语无声- ♀ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 15:54:54

• 如果人真的好，信用分数不会差。--》》》 -汗滴米高- ♂ (1548 bytes) () 04/17/2023 postreply 12:47:59

• 2说要申请了吗？你省钱不换，不会回头的 -oishi123- ♂ (0 bytes) () 04/18/2023 postreply 03:29:58

• I had a Russian couple tenant. -youda- ♀ (319 bytes) () 04/17/2023 postreply 14:52:48

• 有几个说喜欢修理房子的，如果真的修理了，谁出钱？ 谁的责任？ -笑薇.- ♀ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 16:54:48

• 3 最好，4 最不能碰。 -goodhouse99- ♀ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 19:14:41

• 没一个是理想的，才一周，等更好的 -oishi123- ♂ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 23:03:54

• 3, 是我我选3 -karenkn- ♀ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 23:58:24

• 信用分低于500的一般是有大问题，不能碰 -cman2015- ♀ (0 bytes) () 04/20/2023 postreply 16:24:59