那个有公司要加Lien的大概故事，及这两天我应对做的事。也寻求大家的看法或建议。

来源: 守月于 2023-04-02 08:08:27 [档案] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (3952 bytes)

跟这家septic公司签约是去年夏天。价格低，公司不怎么好，是当地的正规公司，经营了20多年，也不是很差的公司。

合同上写了若有额外未预见的费用，由我承担。当时我问过哪些是不可预见的，答：比如多用了管道，通常额外费用就是几百块。合同上也写了，破坏的草坪由我承担，walkside的破坏，也由我承担。

第一次开工是3月2日。工人施工不专业，把邻居的sidewalk和我的都破坏了，把我的地下水管挖断了，水也流进了房子，房客和工人发生了激烈的言辞冲突。当天做的septic sys后来也没有通过市里的inspection，一周后重做（通过了），当时，工人又把dirt堆放在sidewalk上，进一步腐蚀了水泥。

期间，这公司把第一天施工的员工开除了，房客跟这公司的老板吵得很凶，老板在自己的办公室里砸东西，房客在网上给了该公司差评。

后来，这公司声称该房客会危及员工安全，要求施工时，现场不能有人干扰。

这些故事是我从双方的说辞里拼凑起来的，都是双方说辞一至的事件。

我是远程，只能靠双方的话和照片来判断，双方都发照片给我，一方捡好的发，一方捡坏的发。

房客有他们的问题，我并不完全相信他们的话（这不是我的判断，我属于有实际证据才会下结论的人，这些以后若有时间，我会作为房客篇来写），这家公司也有问题，这个从后来一系列的事件，也不难发现。

在与这家公司的谈判中，他们提出，水管挖爆，以及另一棵大树需要刨根是预料之外的事，提出共1000的额外费用，另外sidewalk他们找人估价是6500，若我能承担部分，他们会全修好，若不愿承担部分，他们不修转弯以后的部分，（其比例大约是18/4块水泥板），我认为按合同，施工破坏4块水泥板合理（我问过房客，正常施工最多破坏4块水泥板）。于是我同意了额外支付1000，他们修好直线部分的widewalk. 我认为他们确实完成了一半多的工作，我就支付了五千多（工程的一半费用）。

之后，出现一些拖延。上周四，该公司给我发了一张照片，表示工作完成了，让我支付另一半尾款。我发现只修了三块水泥板后，表示不接受。然后对方口气强硬，说我同意了完工就支付，还说合同上写的是由我负责sidewalk，修是他们公司的善意。5点之前不支付就放Lien，还要付他们的律师费。我当即用文字（发短信)，表示该维修我不接受，sidewalk的大面积破坏，是因为他们的施工不善造成的。

因为该公司跟我说，我是听房客的一面之词。周五，我请了去年翻修过该房子的工头去估价sidewalk，他还记得当时水泥板都是好好的，我请他在不受故事影响下，自己判断这些水泥板该谁修，他说他的判断该由那家公司修（目前，我还没拿到他的估价）。

周五，我也给该公司发过一个短信，告诉他们我再给2-4周时间把sidewalk修好，可以留下4块不修，过期我会投诉或claim bond。对方回复已经请了律师放lien。

我没有多话。

昨天，我查看了该州放Lien的法律，知道了90天放Lien的时效，以及放Lien需要在15天内把副本发给房主。也知道房主可以上法庭申诉(好像一年期，还早，只记下了我有许多时间）。我觉得这事可以从容对待。

接下来，可能还会有事发生，趁今天有空把整个事件先写下来。也看有经验的朋友有些什么看法和建议，有些什么我没想到或应该注意的。

谢谢关心此事的朋友们！