这种情况怎么处理

买了一个房子一个星期前close，租客没见过面，她的租约这个月末到期，租客一个月前向镇里投诉code violation，主要是一些漏水需要维修，房子状况也不好，我给她发了信说明房子换手了，发了30天vacant通知她下个月底搬走因为她的lease到期了，准备等她走了把房子全部装修，租客是个黑人大妈，昨天发封长长的邮件想续签，我肯定不会和她续签，她的现租金远低于市场价，但是让她30天搬走的话很大可能她不会走，最后得找律师evict。LD说要不要给她点好处让她60天搬走，这样也许能避免eviction。大家怎么看？

所有跟帖： 

• 可以续约，要涨租啊。现在租约没有过期，没有必要闹到eviction。 -柠檬椰子汁- ♂ (603 bytes) () 03/30/2023 postreply 11:50:25

• 她现租金才950，市场价1450，房子状态太老，所以也不能涨太多 -wait..- ♀ (292 bytes) () 03/30/2023 postreply 12:17:58

• 你的思路有问题。 -柠檬椰子汁- ♂ (1108 bytes) () 03/30/2023 postreply 13:27:41

• Retaliatory Eviction in NC -柠檬椰子汁- ♂ (2108 bytes) () 03/30/2023 postreply 13:43:36

• 谢谢柠檬，code violation我还是要找人去修的 -wait..- ♀ (171 bytes) () 03/30/2023 postreply 19:30:07

• 逻辑 -柠檬椰子汁- ♂ (372 bytes) () 03/30/2023 postreply 20:07:38

• 唉哎，我也算是理科高材生了，逻辑上还是比不过柠檬 -wait..- ♀ (39 bytes) () 03/30/2023 postreply 20:32:05

• 龙游浅水遭虾戏，虎落平阳被犬欺，掏粪的都是这样碰的头破血流。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 03/30/2023 postreply 20:53:05

• 你觉得这种人会乖乖滴吃软饭么？吃得话也是狮子大张口… -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 03/30/2023 postreply 12:06:41

• 没错，我就是担心即使给她60天，恐怕最后还是会要evict -wait..- ♀ (72 bytes) () 03/30/2023 postreply 12:20:11

• 这个地区有没有租金控制？ -ca2004- ♀ (0 bytes) () 03/30/2023 postreply 12:30:11

• 我这儿没有租控，房子在北卡 -wait..- ♀ (0 bytes) () 03/30/2023 postreply 13:18:34

• 该修就修，该涨价就涨价。她一个月前complain，你一周前才买的房子，你不混为一谈就没有retaliation -Wei_PDX- ♂ (0 bytes) () 03/30/2023 postreply 14:04:04

• 这情况，如果租客付租金，北卡好像要honor lease 3个月不能涨租和停租，除非自住或租客不付租。 -小油菜- ♀ (0 bytes) () 03/30/2023 postreply 14:49:29

• 好象北卡没有这个三个月的规定，一般是提早两个月通知 -wait..- ♀ (0 bytes) () 03/30/2023 postreply 19:40:53

• 查下州法。加州住满一年以上租客60天搬家通知。现在eviction时间较长做好准备。我们这里带租客的房子不容易卖。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 03/30/2023 postreply 14:52:32

• 确实不好卖，所以价格也反应在里面 -wait..- ♀ (136 bytes) () 03/30/2023 postreply 19:39:46

• 你告诉租客seller没有告诉你什么violation，不过你到时候还手了会修，但是她的lease到期，她得搬走。你可以 -米奇的厨房- ♂ (190 bytes) () 03/30/2023 postreply 16:26:51

• 嗯嗯，修理还是要做的，就是头大这个code violation case把赶人的问题复杂化了 -wait..- ♀ (0 bytes) () 03/30/2023 postreply 19:47:52

• 两回事，分开说，每次赶人归赶人，修理归修理，就是修好了，她也住不上 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 03/30/2023 postreply 21:10:09

• 嗯，既然你说这个月到期，你应该有copy of lease -NPshowway- ♀ (119 bytes) () 03/31/2023 postreply 04:19:12