请进来看

来源: xunde 于 2023-02-22 22:13:50 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (1719 bytes)

回答: 出租房二楼洗手间漏水，原因是淋浴房地砖和地漏之间裂缝，造成一楼天花板破损。如何修理？由西湖孤山于 2023-02-22 20:07:40

划重点：二楼、淋浴、漏水

排查：确定漏水的原因是“地砖和地漏之间裂缝”吗？或者这只是从眼见的裂缝，推测出来的原因？

房子年份？这个shower是original的吗？或是后来重做的？什么时候重做的？有正规做防水吗？有做hot mop吗？什么时候开始漏水？漏水严重程度？

说明：Shower Room（特别是二楼）的防水很重要，否则漏水只是早或晚而已。正规传统的做法，必须做hot mop，俗称烧沥青，之后墙面再上building paper（防水黑纸），Hardie Backer Cement Board（水泥板），然后贴瓷砖；地面则再上一层spec mix水泥，然后red guard防水胶，再贴瓷砖或马赛克。工序一点不能mickey mouse，否则漏水只是早或晚而已。

由于做hot mop，味道太臭，如果有人住在里面，很难受。所以后来出了新材料，方便remodeling，PVC Shower Pan Liner，替代hot mop，但是其他工序仍然一样不能少。

建议：最便宜的方案是acrylic shower pan & wall and surrounds, 但是使用寿命最多10年，而且底部容易裂（底部的下面是泡沫），裂了就是寿终正寝了。

老美、老墨、老中的三个比价，重要的是方案和工序。

有些老中喜欢走short cut，原地砖上做防水，再贴一层新瓷砖，重点是“他要如何做防水，用什么做防水”，就是打silicon? BTW, 水泥并不防水哦。

谨供参考。