朋友们想搞个出租房投资公司。当我们干起来,国内投资人的钱过不来了。买在手里的房子也不够聘请专业PM。我们只好自己动手,干起了TF的营生。
后来陆续把不好管的不方便的房子都卖了。目前余下的房子我管理一栋。
这个公寓买的时候9万一个单元,租金1100。目前20万样子,租金2000。当时是奔着现金流去的,真没有想到会升值这么多。
当时在同一个市场还谈好了另外两个公寓。如果拿下,有100门左右。可惜我们都是没有经验,不想步子太大,弃了。在另一个市场,有一个24单元已经成交,找了一个借口取消了。事后证明,后一个市场确实很难搞定,而前一个市场如果入手,升值一倍以上。
我们几个人都不是很进取,得过且过。现在我们都不想再做了,所以再也没有关注TF市场了。
就我的个人体验而言,能沟通能扛事的话,TF好过开餐馆,好过股市,好过打工。我当然只能基于个人有限的视野。本人职场全职做过18年(包括投行打杂13年,科技5年);股市折腾过25年(工作量很多时候比上班花的时间还要多);餐馆17年(大约每周一天工作量);出租房6年(大约每周一天工作量)。