这个是旧贴，如果想做公寓楼，

我只能手机上打中文.

一般来说，1. 你需要先 request 一个 offering memorandum, 这个有基本需要的资料，如果你自己 underwriting, 仔细算一下，如果你觉得能做，直接找 listing agent.

2. 你可以要求 listing agent给过去3年的 financials, but you need to always remember that all books are cooked, they all been polished, 所以你要有一定的 past experiences, 这样可以自己算出能不能赚钱.

3. 如果想买，就叫 agent帮你出一份 non binding letter of intent, 这个就是说你有兴趣继续谈这个deal，如果能达成价钱和协议，就进入 binding contract, 商业买卖都应该有律师参与.

4. 有一些州是有 attorney review period, 这个是双方都可以无条件退出的时候.

5. 然后就是due diligence period, 这个时候你可以要求看真正的 leases and accounting records, schedule for any inspection you want, you can also request seller provide land survey, 这个时期一般20-30天.

6. 做DD的同时， 你必须要把 loan 搞清楚， 在DD完成前，你可以无条件退出.

7. 过了DD，就是基本上双方同意进入 closing period, 这个时候你再退，就会丢掉 earnest money.

 

所有跟帖： 

• 顶和赞。请教一般公寓包水不包电？是吗？ -keeplooking- ♂ (0 bytes) () 02/11/2023 postreply 22:54:18

• Submetering is an option -nyjg- ♂ (0 bytes) () 02/12/2023 postreply 04:52:41

• ChatGPT 的回答 -nyjg- ♂ (153 bytes) () 02/12/2023 postreply 05:09:03